Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,9п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 341 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»ИНН 4250001340
- Отзывы гостей
- 4,3 / 5144 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Кемеровский, д Журавлево, ул Боровая, стр. 2
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 4250001340ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: индекс качества управления на 4,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ» получает в отзывах преимущественно положительные отклики по соотношению цены и качества, работе персонала, организации завтраков, расположению и чистоте номеров. Около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер, как и оценки удобств, расположения и состояния номеров. Гости отмечают внимательность и вежливость сотрудников, разнообразие и вкус блюд в ресторане, а также удачное местоположение объекта, находящееся недалеко от центра города. В то же время встречаются смешанные отзывы о заселении и состоянии санузлов: некоторые гости указывают на проблемы с душем, сливами и отсутствием мыла в диспенсерах. Единичные упоминания касаются шума и нехватки внимания со стороны отдельных сотрудников, однако в целом уровень сервиса отмечается как стабильный.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Кемеровский, д Журавлево, ул Боровая, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (88), персонал (71) и завтрак (68); чаще критикуют интернет (5). Всего 489 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (489)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 63 | 52 | 7 |
| Номер | 45 | 37 | 6 |
| Чистота | 38 | 32 | 6 |
| Персонал | 71 | 54 | 16 |
| Завтрак | 68 | 48 | 16 |
| Цена / качество | 88 | 64 | 22 |
| Шумоизоляция | 19 | 13 | 6 |
| Удобства | 54 | 36 | 16 |
| Заселение | 12 | 6 | 5 |
| Санузел | 26 | 14 | 10 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 071 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 29 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:04:0211003:635
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 4250001340 · 1054250001134
- Статус
- действующее · с 07.02.2005
- Руководитель
- Рязанова Наталья Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Рязанов Антон Павлович — 100%
- Конечный бенефициар
- Рязанов Антон Павлович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ" (ИНН 4250001340, ОГРН 1054250001134). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Рязанов Антон Павлович (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Рязанова Наталья Валерьевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 485отзывов гостей · 2 площадки
- 489упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 260-21-65.
«Гостиница ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: сколько номеров?
40 номеров, заявленная категория 4★.
«Гостиница ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c87583b9-c607-11ef-92da-21ff7c94b318/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Гостиница ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПАРК-ОТЕЛЬ ГРААЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
485 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 144 | 4,3 / 5 | 67% |
| Яндекс | 341 | 4,7 / 5 | 52% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.