Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница Шоротель
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,7п.п.к медиане города по Индексу
- −3,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 48 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Мерзляков Александр ГригорьевичИНН 422800001057 · ОГРНИП 304422803300070
- Отзывы гостей
- 4,75 / 548 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 652971, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Гагарина, зд. 27А
- Связанная компания
- Мерзляков Александр Григорьевич подтверждённая публичная связьИНН 422800001057ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Шоротель»: индекс качества управления на 3,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Шоротель» получает положительные оценки большинства гостей по ключевым параметрам: номера, соотношение цены и качества, а также расположение. Подавляющее большинство упоминаний в отзывах отмечают удобное местоположение объекта — рядом находятся магазины, кафе и инфраструктура центральной части посёлка. Номера характеризуются как просторные, опрятные, с необходимыми удобствами, включая чайники, холодильники и посуду. Персонал, в целом, воспринимается как доброжелательный и приветливый, уборка в номерах проводится регулярно, чистота поддерживается. Среди дополнительных преимуществ — наличие блинной на первом этаже, зона для хранения и сушки лыжного снаряжения, а также возможность пользования микроволновой печью. Встречаются отдельные замечания: некоторые гости указывают на малую парковку, ограниченный напор воды в душе и отсутствие СВЧ на этажах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
652971, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Гагарина, зд. 27А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (40), соотношение цены и качества (35) и локацию (34); чаще критикуют парковку (6). Всего 223 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (223)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 22 | 22 | 0 |
| Номер | 40 | 39 | 1 |
| Удобства | 21 | 21 | 0 |
| Завтрак | 20 | 19 | 1 |
| Локация | 34 | 32 | 2 |
| Цена / качество | 35 | 31 | 4 |
| Шумоизоляция | 6 | 5 | 0 |
| Персонал | 22 | 18 | 3 |
| Заселение | 5 | 4 | 1 |
| Санузел | 9 | 7 | 2 |
| Парковка | 6 | 2 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 724 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:12:0102001:803
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Мерзляков Александр Григорьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 422800001057 · 304422803300070
- Статус
- действующее · с 10.02.1999
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Шоротель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Мерзляков Александр Григорьевич (ИНН 422800001057, ОГРНИП 304422803300070).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 48отзывов гостей · 1 площадка
- 223упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Шоротель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 906 981-57-24.
«Гостиница Шоротель»: сколько номеров?
7 номеров.
«Гостиница Шоротель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d90b0248-a5bb-11f0-8a60-81c5d4aadbd8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Шоротель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Шоротель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Мерзляков Александр Григорьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
48 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 48 | 4,8 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.