Индекс качества управления
Индекс относительно города
53 / 100
Индекс качества управления на 6.4 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 126 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница “SkyWay”, ООО “ ГК Малка”
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
652971, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Олимпийская, зд. 3
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 53
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Повторяющийся негатив в отзывах
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница “SkyWay”, ООО “ ГК Малка”: Индекс качества управления на 6.4 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
53 / 100
По сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 12.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 2 741 · уверенность: высокая
Цифровая зрелость
Самая сильная измеренная зона
79 / 100
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 79 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
39 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 39.2 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
261 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 261 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 261 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от подъёмников — до них можно дойти пешком за несколько минут, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство положительных отзывов касается расположения и персонала, которому приписывают вежливость и отзывчивость. Около двух третей упоминаний о завтраках и удобствах — положительные: гости отмечают их включение в стоимость, разнообразие и качество, а также доступ к бассейну, сауне и хамаму. Примерно половина оценок номеров и соотношения цены и качества — положительные, однако встречаются замечания по поводу состояния интерьера, неудобного размещения розеток, отсутствия холодильников в некоторых номерах и слабого Wi-Fi. Заметная доля отзывов о заселении и уровне шума — отрицательная, включая жалобы на шумных постояльцев и работу вентиляции.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
81низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
65 / 100
ниже медианы −12
Этот объект
53 / 100
3★ · отель: медиана по 2741 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями39
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)54
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость79
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы49
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (112), удобства (91) и персонал (68); чаще критикуют номер (99) и чистоту (49). Всего 654 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.8168
Персонал+0.4468
Удобства+0.3791
Завтрак+0.31112
Парковка+0.134
Цена / качество+0.1084
Чистота-0.0149
Номер-0.0299
Интернет-0.154
Санузел-0.1839
Заселение-0.4023
Шумоизоляция-0.8313
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГК МАЛКА"
- ИНН · ОГРН
- 7017352902 · 1147017008137
- Статус
- действующее · с 24.04.2014
- Руководитель
- Маляренко Михаил Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Маляренко Михаил Юрьевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, VK Retargeting · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 11 / не найдено 30 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
652971, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Олимпийская, зд. 3
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
261 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 261 | 3.808 / 5 | 15% | 2026-05-22 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.