Индекс качества управления
Индекс относительно города
55 / 100
Индекс качества управления на 4.7 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 126 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Спортивно-учебный центр «Зима-Лето»
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Олимпийская, д. 1Д/1
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 55
высокая по данным
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Спортивно-учебный центр «Зима-Лето»: Индекс качества управления на 4.7 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
55 / 100
По сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 6.1 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 865 · уверенность: высокая
Цифровая зрелость
Самая сильная измеренная зона
65 / 100
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 65 из 100.
HotGrade, публичный сайт / HotGradeScanner · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Каналы и дистрибуция
Зона с запасом роста
45 / 100
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 45 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
137 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 137 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 137 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики в отношении персонала, чистоты, удобств и завтраков, которые гости оценивают как сытные и разнообразные. Номера в целом соответствуют ожиданиям по оснащению и уровню комфорта, в них отмечают тепло, наличие необходимых мелочей и опрятность. Расположение гостиницы считают удобным для посещения основных объектов, включая подъёмник, до которого идти около пяти минут. Вместе с тем, в отзывах встречается критика в отношении состояния санузлов — включая проблемы с герметичностью душевых, напором воды и вентиляцией, а также замечания по уровню шума внутри здания и нестабильной работе интернета. Оценки соотношения цены и качества разделились, при этом часть гостей указывает на несоответствие стоимости и реального уровня номеров.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
72низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
61 / 100
ниже медианы −6
Этот объект
55 / 100
2★ · отель: медиана по 865 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями45
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)64
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость65
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы45
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (76), номер (66) и персонал (53); чаще критикуют шумоизоляцию (34) и санузел (22). Всего 442 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Персонал+0.7253
Завтрак+0.6376
Чистота+0.5045
Удобства+0.4337
Номер+0.3166
Локация+0.2849
Заселение+0.2610
Цена / качество+0.1940
Парковка+0.176
Интернет0.004
Санузел-0.4422
Шумоизоляция-0.7734
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 364 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 12 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:12:0102015:1435
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЗИМА-ЛЕТО"
- ИНН · ОГРН
- 4217174715 · 1154217007515
- Статус
- действующее · с 22.12.2015
- Руководитель
- Белов Дмитрий Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филиппов Евгений Викторович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4 · CRM нет · движок брони есть
Документы на сайтенайдено 7 / не найдено 34 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Расположение
Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Олимпийская, д. 1Д/1
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
137 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 98/100Яндекс 982ГИС 90Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 137 | 4.35 / 5 | 15% | 2026-01-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.