Индекс качества управления
Индекс относительно города
57 / 100
Индекс качества управления на 2.7 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 126 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница «Йети Хаус»
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
652971, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Снежная, д. 52
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 57
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Йети Хаус»: Индекс качества управления на 2.7 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
57 / 100
По сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 12.4 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 1 367 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
72 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 72.3 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
48 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 47.5 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
218 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 218 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 218 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Йети Хаус» получает преимущественно положительные отклики по ключевым параметрам: номера, персонал, расположение, удобства, завтраки и соотношение цены и качества отмечаются подавляющим большинством гостей или около тремя четвертями упоминаний. Гости положительно оценивают чистоту и состояние санузлов, отмечают внимательное отношение персонала, наличие горнолыжного снаряжения на прокат, лыжехранилище с индивидуальными шкафчиками, а также удобное размещение вблизи подъёмников и горнолыжных склонов. Среди замечаний — слабый или нестабильный Wi-Fi, шум в номерах из-за недостаточной звукоизоляции и неравномерный напор воды в душевых. Процедура заселения вызывает смешанные реакции, а в некоторых отзывах указывается на задержки при подаче блюд в ресторане и низкую температуру воды в бассейне.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
80низкая уверенность
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
69 / 100
ниже медианы −12
Этот объект
57 / 100
4★ · отель: медиана по 1367 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями48
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)72
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость55
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы49
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (110), персонал (75) и локацию (73); чаще критикуют шумоизоляцию (21) и интернет (6). Всего 549 упоминаний по 12 аспектам · данные июнь 2026.
Чистота+0.8523
Локация+0.8373
Номер+0.7656
Персонал+0.7275
Парковка+0.717
Удобства+0.5873
Завтрак+0.57110
Санузел+0.4922
Цена / качество+0.4971
Заселение+0.0412
Шумоизоляция-0.5021
Интернет-0.676
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 500 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 23 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:12:0000000:527
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВИКТОРИЯ-ТУР"
- ИНН · ОГРН
- 4217180162 · 1164205080379
- Статус
- действующее · с 02.11.2016
- Руководитель
- Яхнис Вадим Олегович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Меркулов Сергей Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Меркулов Сергей Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4, Yandex Metrika · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 19 / не найдено 24 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
652971, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.р-н Таштагольский, г.п. Шерегешское, пгт Шерегеш, ул Снежная, д. 52
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
218 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 218 | 4.491 / 5 | 7% | 2026-04-20 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.