Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
База отдыха Журавель
Кемеровская область - Кузбасс · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6п.п.к медиане города по Индексу
- −6,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 108 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЧАЙКА»ИНН 4205365105
- Отзывы гостей
- 4,31 / 5108 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, муниципальный округ Кемеровский, деревня Журавлево, улица Центральная, здание 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧАЙКА" подтверждённая публичная связьИНН 4205365105ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха Журавель: индекс качества управления на 6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и вежливость персонала, что встречается в большинстве упоминаний на эту тему. Удобства, включая бассейн, сауну, зал для празднований и спортивные площадки, оцениваются положительно, хотя часть отдыхающих указывает на сырость в помещениях рядом с бассейном и недостаточную вентиляцию. Цена в целом воспринимается как соответствующая уровню предоставляемых услуг, однако встречается мнение, что отдельные расходы завышены, а дополнительные платежи не всегда прозрачны. Номера и общие помещения в основном описываются как чистые и функциональные, но есть замечания по состоянию мебели, дверей и отсутствию базовых предметов гигиены. Расположение базы отдыха в живописной зоне на берегу реки и вблизости от города считается преимуществом, несмотря на сложности с подъездом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, муниципальный округ Кемеровский, деревня Журавлево, улица Центральная, здание 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (44), соотношение цены и качества (41) и удобства (30); чаще критикуют заселение (7). Всего 231 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (231)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 28 | 23 | 2 |
| Персонал | 44 | 36 | 8 |
| Номер | 29 | 21 | 6 |
| Удобства | 30 | 22 | 8 |
| Чистота | 20 | 13 | 5 |
| Цена / качество | 41 | 27 | 11 |
| Санузел | 12 | 8 | 3 |
| Завтрак | 13 | 8 | 3 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 7 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЧАЙКА»
- ИНН · ОГРН
- 4205365105 · 1184205002156
- Статус
- действующее · с 06.02.2018
- Руководитель
- Таннагашева Виолетта Ильинична · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Таннагашева Виолетта Ильинична — 100%
- Конечный бенефициар
- Таннагашева Виолетта Ильинична
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 108отзывов гостей · 1 площадка
- 231упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Журавель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 961 710-03-33.
«База отдыха Журавель»: сколько номеров?
10 номеров.
«База отдыха Журавель»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Журавель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 108 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«База отдыха Журавель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЧАЙКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
108 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 108 | 4.306 / 5 | 8% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.