Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
База отдыха Пролив
Керчь · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,5п.п.к медиане города по Индексу
- −10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 97 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КЕРЧЬ-ОИЛ»ИНН 9111003564
- Отзывы гостей
- 4,52 / 597 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 23 номеров в записи
- Адрес
- Республика Крым, г. Керчь, Аршинцевская Коса, б/о Пролив
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЕРЧЬ-ОИЛ" подтверждённая публичная связьИНН 9111003564ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Пролив» ООО «КЕРЧЬ-ОИЛ»: индекс качества управления на 6,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (2)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в непосредственной близости от моря, что отмечают многие гости, и имеет удобный доступ к пляжу. Подавляющее большинство упоминаний о персонале носят положительный характер, отмечается вежливость и готовность помочь. Около трёх четвертей отзывов о расположении, чистоте и соотношении цены и качества — положительные, также отмечаются наличие общей кухни, необходимого инвентаря и разнообразие вариантов размещения. Встречаются замечания о старых домиках, недостатках в уборке и состоянии санузлов, а также редкие жалобы на шум от соседей. Номера и удобства в целом получают положительные оценки, хотя отдельные гости указывают на необходимость обновления инфраструктуры.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Керчь · Республика Крым, г. Керчь, Аршинцевская Коса, б/о Пролив
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (46), соотношение цены и качества (38) и персонал (36). Всего 230 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (230)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 36 | 33 | 3 |
| Локация | 46 | 39 | 4 |
| Номер | 23 | 19 | 3 |
| Удобства | 19 | 15 | 3 |
| Чистота | 31 | 23 | 8 |
| Цена / качество | 38 | 25 | 11 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 2 |
| Заселение | 5 | 2 | 0 |
| Санузел | 18 | 9 | 5 |
| Завтрак | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КЕРЧЬ-ОИЛ»
- ИНН · ОГРН
- 9111003564 · 1149102073120
- Статус
- действующее · с 19.07.2011
- Руководитель
- Литвинов Денис Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 52.29 · Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
- Учредители
- Литвинов Денис Владимирович — 10%; Литвинов Владимир Николаевич — 90%
- Конечный бенефициар
- Литвинов Владимир Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 97отзывов гостей · 1 площадка
- 230упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Пролив»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 656-98-21.
«База отдыха Пролив»: сколько номеров?
23 номера.
«База отдыха Пролив»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Пролив»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 97 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«База отдыха Пролив»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КЕРЧЬ-ОИЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
97 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 97 | 4.515 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.