Проверка отеля как бизнеса · Хабаровский край
Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий Анненские Воды министерства здравоохранения Хабаровского края
Хабаровский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4,4п.п.к медиане города по Индексу
- −9,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 154 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- КГБУЗ «САНАТОРИЙ »АННЕНСКИЕ ВОДЫ«ИНН 2719000821
- Отзывы гостей
- 4,53 / 5154 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 682406, Хабаровский край, с Аннинские Минеральные Воды, ул. Центральная, д. 2
- Связанная компания
- КРАЕВОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ "САНАТОРИЙ "АННЕНСКИЕ ВОДЫ" МИНИСТЕРСТВА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ подтверждённая публичная связьИНН 2719000821ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
50 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Санаторий »Анненские Воды« министерства здравоохранения Хабаровского края: индекс качества управления на 4,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория отмечают внимательное отношение персонала, который проявляет вежливость и доброжелательность, особенно в медицинских подразделениях. Положительные отзывы поступают о качестве процедур, включая ванны и грязелечение, а также о природных условиях — воздухе, термальной воде и живописном окружении. Удобства на территории, включая близкое расположение лечебных и бытовых корпусов, столовой и бассейна с минеральной водой, оцениваются подавляющим большинством как соответствующие ожиданиям, как и чистота в номерах и санузлах. При этом встречаются замечания по поводу состояния инфраструктуры — в некоторых помещениях требуется ремонт, а также разные мнения о качестве номеров и работе интернета. Расположение санатория вызывает смешанные оценки: при высокой оценке природной среды отмечаются сложности с подъездом и транспортным сообщением.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
682406, Хабаровский край, с Аннинские Минеральные Воды, ул. Центральная, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (76), персонал (73) и удобства (45); чаще критикуют интернет (5). Всего 365 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (365)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 45 | 40 | 5 |
| Персонал | 73 | 61 | 11 |
| Цена / качество | 76 | 61 | 11 |
| Завтрак | 31 | 25 | 5 |
| Санузел | 42 | 33 | 7 |
| Чистота | 41 | 32 | 8 |
| Заселение | 8 | 6 | 2 |
| Номер | 11 | 6 | 4 |
| Локация | 33 | 15 | 13 |
| Интернет | 5 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- КГБУЗ «САНАТОРИЙ »АННЕНСКИЕ ВОДЫ«
- ИНН · ОГРН
- 2719000821 · 1022700847971
- Статус
- действующее · с 24.12.1992
- Руководитель
- Бакулин Михаил Александрович · исполняющий обязанности главного врача
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: annenskie-vodi.khv.medobl.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 154отзывов гостей · 1 площадка
- 365упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий Анненские Воды министерства здравоохранения Хабаровского края»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — annenskie-vodi.khv.medobl.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий Анненские Воды министерства здравоохранения Хабаровского края»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 421 515-83-25.
«Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий Анненские Воды министерства здравоохранения Хабаровского края»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий Анненские Воды министерства здравоохранения Хабаровского края»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 154 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 50 из 100.
«Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения Санаторий Анненские Воды министерства здравоохранения Хабаровского края»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: КГБУЗ «САНАТОРИЙ »АННЕНСКИЕ ВОДЫ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
154 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 154 | 4.533 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.