Проверка отеля как бизнеса · Хабаровский край
Хостел у вокзала Бренсон
Хабаровский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- −4,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 201 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БРЭНСОН»ИНН 2721201910
- Отзывы гостей
- 4,29 / 5201 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 680021,г.Хабаровск,ул.Ленинградская,дом89,(пом.I(18-29,40-43)
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БРЭНСОН" подтверждённая публичная связьИНН 2721201910ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел у вокзала «Бренсон»: индекс качества управления на уровне медианы города: 54,4 из 100.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от железнодорожного вокзала — большинство гостей отмечают удобство этого местоположения. Подавляющее большинство упоминаний о чистоте носят положительный характер, также отмечается наличие всех необходимых удобств, включая кухню, душ, кондиционер и места для хранения вещей. Около трёх четвертей отзывов о персонале, цене, номерах и соотношении стоимости и качества — положительные, при этом часть гостей указывает на грубость или недостаток вежливости у некоторых сотрудников, особенно при заезде и выезде. Встречаются замечания по поводу шума от других постояльцев, неисправности замков в номерах и отсутствия стабильного интернета, однако в целом условия пребывания оцениваются как приемлемые.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
680021,г.Хабаровск,ул.Ленинградская,дом89,(пом.I(18-29,40-43)
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (117), персонал (98) и соотношение цены и качества (91). Всего 531 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (531)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 46 | 44 | 2 |
| Чистота | 117 | 106 | 10 |
| Удобства | 26 | 20 | 2 |
| Цена / качество | 91 | 74 | 13 |
| Номер | 65 | 51 | 11 |
| Завтрак | 10 | 8 | 2 |
| Персонал | 98 | 72 | 26 |
| Шумоизоляция | 22 | 15 | 7 |
| Заселение | 23 | 16 | 7 |
| Санузел | 25 | 16 | 7 |
| Интернет | 5 | 3 | 2 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 385 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 27:23:0040856:777
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БРЭНСОН»
- ИНН · ОГРН
- 2721201910 · 1132721003667
- Статус
- действующее · с 30.05.2013
- Руководитель
- Юргина Наталья Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Юргина Наталья Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Юргина Наталья Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «у вокзала Бренсон»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БРЭНСОН" (ИНН 2721201910, ОГРН 1132721003667). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Юргина Наталья Викторовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Юргина Наталья Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 201отзывов гостей · 1 площадка
- 531упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел у вокзала Бренсон»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 909 822-34-34.
«Хостел у вокзала Бренсон»: сколько номеров?
7 номеров.
«Хостел у вокзала Бренсон»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/c495f5a3-c606-11ef-92da-630a3fc8af51/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел у вокзала Бренсон»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Хостел у вокзала Бренсон»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БРЭНСОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
201 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 201 | 4,3 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.