Проверка отеля как бизнеса · Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Гостиница Хантыйская горка
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,9п.п.к медиане города по Индексу
- −9,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 55 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТЕРМИНАЛ»ИНН 8604047126
- Отзывы гостей
- 4,06 / 555 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 35 номеров в записи
- Адрес
- 628323, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, м.р-н Нефтеюганский, тер. Лицензионный участок Усть-Балыкский, стр. 41
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕРМИНАЛ" подтверждённая публичная связьИНН 8604047126ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Хантыйская горка» ООО «Терминал»: индекс качества управления на 0,9 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики в части номеров и завтраков, которые отмечают около трёх четвертей гостей. Условия проживания оцениваются разнонаправленно: многие отмечают чистоту, достаток базовых удобств и доброжелательность персонала, однако встречается и критика — в частности, по поводу запахов в номерах, уровня шума и состояния санузлов. Часть гостей указывает на несоответствие цены и качества, особенно при сравнении с другими объектами региона. Расположение и зона приёма вызывают в основном положительные отклики, хотя имеются единичные замечания по поводу позднего времени начала завтраков и состояния зон общего пользования.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
628323, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра Автономный округ, м.р-н Нефтеюганский, тер. Лицензионный участок Усть-Балыкский, стр. 41
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (32), номер (30) и чистоту (27); чаще критикуют удобства (10) и санузел (6). Всего 190 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (190)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 8 | 8 | 0 |
| Персонал | 26 | 22 | 4 |
| Завтрак | 32 | 24 | 7 |
| Чистота | 27 | 21 | 5 |
| Заселение | 6 | 4 | 1 |
| Номер | 30 | 21 | 9 |
| Цена / качество | 32 | 18 | 11 |
| Парковка | 4 | 2 | 2 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Удобства | 10 | 5 | 5 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
| Санузел | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТЕРМИНАЛ»
- ИНН · ОГРН
- 8604047126 · 1108604000317
- Статус
- действующее · с 02.03.2010
- Руководитель
- Бирина Эльвира Ринатовна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фазульянов Олег Ильсурович — 50%; Осовский Дмитрий Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Осовский Дмитрий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: xmaootel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 55отзывов гостей · 1 площадка
- 190упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Хантыйская горка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xmaootel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Хантыйская горка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 346 322-00-03.
«Гостиница Хантыйская горка»: сколько номеров?
35 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница Хантыйская горка»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Хантыйская горка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 55 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Гостиница Хантыйская горка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТЕРМИНАЛ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
55 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 55 | 4.055 / 5 | 24% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.