Проверка отеля как бизнеса · Республика Дагестан
Отель Фламинго
Хасавюрт · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 508 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Товбулатов Махмуд АлиевичИНН 054404916091 · ОГРНИП 315054400001728
- Отзывы гостей
- 4,2 / 5508 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- 368009, Республика Дагестан, г.о. город Хасавюрт, г Хасавюрт, ул Магидова, д. 149
- Связанная компания
- Товбулатов Махмуд Алиевич подтверждённая публичная связьИНН 054404916091ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Фламинго» ИП Товбулатов Махмуд Алиевич: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 2,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отклики по качеству обслуживания, состоянию номеров и организации завтраков, при этом около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Чистота и соотношение цены и качества также отмечаются многими гостями, однако встречаются замечания: в десятках отзывов указывается на проблемы с санузлами — включая запахи канализации, течь воды, шум вентиляции и признаки износа отделки. Часть гостей отмечает недостаток постельного белья и перебои с уборкой, а также разногласия при заселении по забронированным номерам. Расположение и парковка оцениваются преимущественно положительно, однако в отзывах подчёркивается, что некоторые номера требуют обновления, включая состояние матрасов и сантехники.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Хасавюрт · 368009, Республика Дагестан, г.о. город Хасавюрт, г Хасавюрт, ул Магидова, д. 149
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (90), чистоту (87) и персонал (85); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (16). Всего 545 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (545)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 25 | 22 | 3 |
| Персонал | 85 | 72 | 13 |
| Завтрак | 62 | 44 | 14 |
| Номер | 77 | 56 | 20 |
| Заселение | 22 | 13 | 5 |
| Цена / качество | 90 | 60 | 22 |
| Парковка | 27 | 15 | 7 |
| Чистота | 87 | 58 | 28 |
| Удобства | 31 | 17 | 13 |
| Санузел | 23 | 5 | 17 |
| Шумоизоляция | 16 | 2 | 14 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 158 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 656 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 05:41:000242:196
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Товбулатов Махмуд Алиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 054404916091 · 315054400001728
- Статус
- действующее · с 01.04.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Фламинго»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Товбулатов Махмуд Алиевич (ИНН 054404916091, ОГРНИП 315054400001728).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: flamingo05.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 508отзывов гостей · 1 площадка
- 545упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Фламинго»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — flamingo05.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Фламинго»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 119-22-22.
«Отель Фламинго»: сколько номеров?
45 номеров, заявленная категория 2★.
«Отель Фламинго»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7a39b411-c606-11ef-92da-e9679084054e/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Фламинго»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«Отель Фламинго»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Товбулатов Махмуд Алиевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
508 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 508 | 4,2 / 5 | 33% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.