Проверка отеля как бизнеса · Московская область
здание для временного проживания спортсменов
Химки · независимая проверка отеля
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница · нет категории в записи
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- г. Химки, ул. Юннатов, д.1А, пом. 004
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "АКАДЕМИЯ ТЕННИСА" подтверждённая публичная связьИНН 7743907095ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 1/4 · источники: Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
здание для временного проживания спортсменов: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты с источником и датой · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка — ориентир, а не результат объекта. Как мы считаем →
Расположение
Химки · г. Химки, ул. Юннатов, д.1А, пом. 004
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (1 объект) ÷ суммарный фонд (9 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Московская область · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 8 145 ₽ · RevPAR 5 754 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 099 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 75 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:10:0010313:6246
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «АКАДЕМИЯ ТЕННИСА»
- ИНН · ОГРН
- 7743907095 · 5137746088288
- Статус
- действующее · с 18.11.2013
- Руководитель
- Левиков Константин Юрьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.29 · Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «здание для временного проживания спортсменов»
В реестровой записи с объектом связано АО "АКАДЕМИЯ ТЕННИСА" (ИНН 7743907095, ОГРН 5137746088288). Сведения об учредителях в ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Левиков Константин Юрьевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- GetResponse
Источник: tennistorg.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Частые вопросы об объекте
«здание для временного проживания спортсменов»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 212-16-61.
«здание для временного проживания спортсменов»: сколько номеров?
9 номеров.
«здание для временного проживания спортсменов»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/537b3668-7817-11f0-8e53-cdc10e46fdc0/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«здание для временного проживания спортсменов»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «АКАДЕМИЯ ТЕННИСА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
7Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 19 июля 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Universal Analytics, VK Retargeting, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 5 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.