Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
ГЛЭМПИНГ ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
Кировград · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Женихова Екатерина ГеннадьевнаИНН 383800954804 · ОГРНИП 325665800026375
- Отзывы гостей
- 4,64 / 544 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 2 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская обл. г. Кировград, п. Нейво-Рудянка, ул. Мичурина, д. 44
- Связанная компания
- Женихова Екатерина Геннадьевна подтверждённая публичная связьИНН 383800954804ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГЛЭМПИНГ «ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ»: по сегменту «resort» объект ниже медианы на 9,1 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположен в лесу и отмечается гостями как удобное место для отдыха с семьёй или компанией, включая проведение праздничных мероприятий. Гости положительно оценивают наличие бани, чана, мангальной зоны и хорошо оборудованных домиков с полным комплектом бытовой техники и посудой. Подавляющее большинство отмечают чистоту на территории и в номерах, а также внимательный персонал, готовый помочь. Вместе с тем, встречаются замечания по поводу ограничений времени использования бани и чана, недостатка некоторых предметов в номерах — например, халатов, тапочек, полноценных кроватей и удобных подушек. Упоминается, что подъездная дорога может быть в плохом состоянии после дождя, а на территории отмечаются муравьи и возможный запах от близлежащего свинарника. Около двух третей гостей считают соотношение цены и качества удовлетворительным.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кировград · Свердловская обл. г. Кировград, п. Нейво-Рудянка, ул. Мичурина, д. 44
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (28), санузел (17) и локацию (17). Всего 116 упоминаний по 7 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (116)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 11 | 10 | 1 |
| Персонал | 12 | 11 | 1 |
| Чистота | 15 | 14 | 1 |
| Цена / качество | 28 | 25 | 3 |
| Удобства | 16 | 14 | 2 |
| Санузел | 17 | 13 | 2 |
| Локация | 17 | 11 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 27 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 555 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 66:49:0601002:338
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Женихова Екатерина Геннадьевна
- ИНН · ОГРНИП
- 383800954804 · 325665800026375
- Статус
- действующее · с 05.02.2025
- ОКВЭД
- 55.30 · Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 1 площадка
- 116упоминаний в отзывах · 7 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГЛЭМПИНГ ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 995 565-65-95.
«ГЛЭМПИНГ ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ»: сколько номеров?
2 номера.
«ГЛЭМПИНГ ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ГЛЭМПИНГ ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 44 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«ГЛЭМПИНГ ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Женихова Екатерина Геннадьевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 44 | 4.636 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.