Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
АльГрадо
Кисловодск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,4п.п.к медиане города по Индексу
- +5,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 218 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ломоносова Дарья ВикторовнаИНН 382707069610 · ОГРНИП 325265100051702
- Отзывы гостей
- 4,48 / 5218 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул К.Цеткин, д. 31А
- Связанная компания
- Ломоносова Дарья Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 382707069610ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
АльГрадо: индекс качества управления на 1,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «АльГрадо» в Кисловодске получает преимущественно положительные отклики по завтракам, персоналу и расположению — эти аспекты упоминаются наиболее часто и характеризуются гостями как удовлетворяющие ожидания. Номера, чистота и соотношение цены и качества отмечаются около трех четвертей и около двух третей упоминающих соответственно, при этом в номерах отмечают достаточное оснащение, но встречаются замечания по температуре, розеткам и состоянию санузлов. Санузлы вызывают положительную реакцию лишь у части гостей, остальные указывают на плесень, запахи и необходимость ремонта. Отзывы о шуме разделяются: некоторые отмечают тишину, другие — значительный уровень шума в отдельные ночи. Заселение упоминается реже, но в целом оценивается положительно. Расположение гостиницы в центре города, в шаговой доступности от основных достопримечательностей и бульвара, отмечается как удобное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кисловодск · 357700, Ставропольский Край, г.о. город-курорт Кисловодск, г Кисловодск, ул К.Цеткин, д. 31А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (164), персонал (153) и локацию (131); чаще критикуют санузел (36). Всего 867 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (867)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 153 | 145 | 6 |
| Парковка | 10 | 9 | 0 |
| Локация | 131 | 120 | 8 |
| Завтрак | 164 | 146 | 15 |
| Чистота | 88 | 72 | 15 |
| Номер | 121 | 97 | 24 |
| Цена / качество | 73 | 51 | 21 |
| Заселение | 15 | 9 | 3 |
| Удобства | 58 | 36 | 20 |
| Шумоизоляция | 14 | 7 | 7 |
| Санузел | 36 | 14 | 17 |
| Интернет | 4 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 519 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 86 млн ₽
- Кадастровый №
- 26:34:150101:91
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ломоносова Дарья Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 382707069610 · 325265100051702
- Статус
- действующее · с 09.04.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «АльГрадо»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Ломоносова Дарья Викторовна (ИНН 382707069610, ОГРНИП 325265100051702).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: algradokislovodsk.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 218отзывов гостей · 1 площадка
- 867упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«АльГрадо»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — algradokislovodsk.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«АльГрадо»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 928 311-60-11.
«АльГрадо»: сколько номеров?
12 номеров.
«АльГрадо»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/19beabaf-867f-11f0-850f-2f4241fad64f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«АльГрадо»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«АльГрадо»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ломоносова Дарья Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
218 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 218 | 4,5 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.