Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Фаренгейт
Кореновск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 215 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Яценко Алена РомоИНН 233501619338 · ОГРНИП 313237331000025
- Отзывы гостей
- 4,4 / 520 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 21 номер в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, м.р-н Кореновский, г.п. Кореновское, г Кореновск, ул Комсомольская, д. 57, помещ. 3
- Связанная компания
- Яценко Алена Ромо подтверждённая публичная связьИНН 233501619338ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Фаренгейт»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 3,5 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Фаренгейт» в Кореновске получает в основном положительные отклики по чистоте, соотношению цены и качества, работе персонала и расположению, которое гости отмечают как удобное — до центральной улицы можно дойти за пять минут. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом в отзывах указывается, что в них есть всё необходимое, включая холодильник, чайник и посуду. Завтраки упоминаются разнонаправленно: хотя некоторые гости отмечают их наличие и признательны за возможность перекусить, доля положительных отзывов о питании остаётся низкой. Чаще всего критика касается санузлов, в которых у части гостей наблюдались проблемы с запахами и состоянием сантехники, а также шумов, мешающих отдыху. Удобства в целом оцениваются примерно поровну, а процесс заселения, по отзывам, проходит без серьёзных трудностей.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кореновск · Краснодарский Край, м.р-н Кореновский, г.п. Кореновское, г Кореновск, ул Комсомольская, д. 57, помещ. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (103), номер (98) и соотношение цены и качества (89); чаще критикуют завтрак (56) и шумоизоляцию (34). Всего 615 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (615)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 39 | 34 | 2 |
| Чистота | 103 | 86 | 17 |
| Персонал | 81 | 63 | 18 |
| Парковка | 16 | 12 | 3 |
| Цена / качество | 89 | 63 | 19 |
| Номер | 98 | 68 | 26 |
| Удобства | 37 | 22 | 14 |
| Заселение | 28 | 15 | 8 |
| Шумоизоляция | 34 | 12 | 20 |
| Завтрак | 56 | 19 | 33 |
| Санузел | 34 | 9 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 108 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:12:0601025:522
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Яценко Алена Ромо
- ИНН · ОГРНИП
- 233501619338 · 313237331000025
- Статус
- действующее · с 06.11.2013
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Фаренгейт»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Яценко Алена Ромо (ИНН 233501619338, ОГРНИП 313237331000025).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · LiveInternet · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--80aahcjbqao7aef5aipl0a8a.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 235отзывов гостей · 2 площадки
- 615упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Фаренгейт»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80aahcjbqao7aef5aipl0a8a.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Фаренгейт»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 424-97-26.
«Гостиница Фаренгейт»: сколько номеров?
21 номер.
«Гостиница Фаренгейт»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8d488be7-c606-11ef-92da-bb9a4e669ead/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Фаренгейт»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Гостиница Фаренгейт»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Яценко Алена Ромо. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
235 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 20 | 4,4 / 5 | 0% |
| Яндекс | 215 | 4 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.