Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Дронго
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,9п.п.к медиане города по Индексу
- −8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 267 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Дедова Яна НиколаевнаИНН 230810413850 · ОГРНИП 316237500004217
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация. Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Стасова/проезд Западный, дом 2
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Дронго» ИП Дедова Я.Н.: индекс качества управления на 10,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте, рядом с торговыми точками и транспортом, что отмечают около трёх четвертей гостей. Персонал чаще всего вызывает положительные отзывы — его описывают как доброжелательного, внимательного и готового помочь. При этом замечания касаются состояния номеров: не все гости отмечают чистоту, встречаются упоминания о прокуренных комнатах, старой мебели, волосах на постельном белье и недостатке розеток. Санузлы и заселение упоминаются реже, но в большинстве случаев — с критикой, включая проблемы с вентиляцией, сливом воды и состоянием оборудования. Также десятки упоминаний указывают на шум и отсутствие парковки, а работа интернета и техническое оснащение номеров вызывают разные оценки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · Российская Федерация. Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Стасова/проезд Западный, дом 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (86) и локацию (53); чаще критикуют чистоту (107) и номер (89). Всего 629 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (629)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 86 | 64 | 20 |
| Локация | 53 | 39 | 12 |
| Цена / качество | 110 | 62 | 34 |
| Заселение | 35 | 15 | 13 |
| Номер | 89 | 40 | 46 |
| Чистота | 107 | 53 | 54 |
| Интернет | 8 | 4 | 4 |
| Удобства | 56 | 23 | 32 |
| Парковка | 10 | 4 | 6 |
| Санузел | 47 | 11 | 31 |
| Шумоизоляция | 28 | 5 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 893 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 37 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0131017:119
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Дедова Яна Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 230810413850 · 316237500004217
- Статус
- действующее · с 16.03.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: oteldrongo.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 267отзывов гостей · 2 площадки
- 629упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Дронго»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oteldrongo.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Дронго»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 964 938-41-86.
«Отель Дронго»: сколько номеров?
10 номеров.
«Отель Дронго»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Дронго»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 62 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 267. Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Отель Дронго»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Дедова Яна Николаевна.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
267 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 62 | 4.081 / 5 | 18% |
| Яндекс | 205 | 3.566 / 5 | 16% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.