Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
СЛАВЯНКА
Краснодар · рейтинг и проверка по открытым данным
- −4п.п.к медиане города по Индексу
- −1,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 27 отзывов
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Абакаров Ильдар БагандалиевичИНН 250800794600 · ОГРНИП 304250818000090
- Отзывы гостей
- 3,65 / 527 отзывов
ЕГРИП
Островок
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Линия 3-я, 10/А
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
58 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
СЛАВЯНКА: индекс качества управления на 4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодар · Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Линия 3-я, 10/А
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (11), персонал (11) и чистоту (11); чаще критикуют санузел (6) и шумоизоляцию (5). Всего 75 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (75)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 6 | 6 | 0 |
| Локация | 11 | 10 | 0 |
| Персонал | 11 | 9 | 2 |
| Цена / качество | 7 | 5 | 2 |
| Чистота | 11 | 7 | 4 |
| Номер | 14 | 8 | 6 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
| Санузел | 6 | 2 | 4 |
| Шумоизоляция | 5 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 656 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 16 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0136088:60
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Абакаров Ильдар Багандалиевич
- ИНН · ОГРНИП
- 250800794600 · 304250818000090
- Статус
- действующее · с 28.10.1998
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 27отзывов гостей · 1 площадка
- 75упоминаний в отзывах · 9 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«СЛАВЯНКА»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 033-31-30.
«СЛАВЯНКА»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«СЛАВЯНКА»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 27 отзывам (Островок). Индекс качества управления HotGrade — 58 из 100.
«СЛАВЯНКА»: кто управляет?
ИП по данным ЕГРИП: Абакаров Ильдар Багандалиевич.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
27 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 27 | 3.65 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.