Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Акватория ФКУ ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 23 номера в записи
- Адрес
- Краснодарский край, городской округ Новороссийск, село Южная Озереевка, Прибрежная улица, 44
- Связанная компания
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТР ХОЗЯЙСТВЕННОГО И СЕРВИСНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ" подтверждённая публичная связьИНН 2312194450ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: средняя · осей подтверждено 2/4 · источники: аспекты отзывов, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
«Акватория» ФКУ «ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Краснодарский край, городской округ Новороссийск, село Южная Озереевка, Прибрежная улица, 44
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Разбивка упоминаний по тональности (25)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 3 | 3 | 0 |
| Завтрак | 3 | 2 | 1 |
| Цена / качество | 6 | 3 | 3 |
| Персонал | 7 | 3 | 4 |
| Номер | 3 | 1 | 2 |
| Чистота | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 83 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:47:0116059:51
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФКУ «ЦХИСО ГУ МВД РОССИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ»
- ИНН · ОГРН
- 2312194450 · 1122312007619
- Статус
- действующее · с 10.08.2012
- Руководитель
- Белостоцкий Владимир Викторович · начальник
- ОКВЭД
- 84.24 · Деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности
- Учредители
- МВД РОССИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Акватория ФКУ ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю»
В реестровой записи с объектом связано ФКУ "ЦХИСО ГУ МВД РОССИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ" (ИНН 2312194450, ОГРН 1122312007619). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — МВД РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Белостоцкий Владимир Викторович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Частые вопросы об объекте
«Акватория ФКУ ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 250-79-31.
«Акватория ФКУ ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю»: сколько номеров?
23 номера.
«Акватория ФКУ ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b1c45da1-939d-11f0-9941-d14cfb21fa03/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Акватория ФКУ ЦХиСО ГУ МВД России по Краснодарскому краю»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ФКУ «ЦХИСО ГУ МВД РОССИИ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.