Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Альпика
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −5,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 98 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГАЗПРОМ ПОЛЯНА»ИНН 7730163480
- Отзывы гостей
- 4,51 / 598 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 39 номеров в записи
- Адрес
- 354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Олимпийская, д. 24
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ПОЛЯНА" подтверждённая публичная связьИНН 7730163480ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Альпика» ООО «Газпром Поляна» Д.У.: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от подъёмника и жд вокзала, что отмечают около трех четвертей гостей, оценивающих местоположение положительно. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества — в положительном ключе, при этом гости указывают на доступность номеров и возможность пользования общей кухней. Скорее положительно оцениваются удобства, чистота, состояние номеров и работа персонала, однако по санузлам встречаются смешанные отзывы: отмечается отсутствие крючков, проблемы с подачей воды и состояние душевых. Замечания касаются также организации пространства, включая сложности с навигацией внутри здания и отсутствие зоны для хранения лыж. Завтраки практически не упоминаются, но в тех случаях, когда это происходит, комментарии преимущественно негативные.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Олимпийская, д. 24
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (45), соотношение цены и качества (38) и номер (27); чаще критикуют завтрак (5). Всего 210 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (210)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 21 | 18 | 3 |
| Интернет | 4 | 3 | 0 |
| Локация | 45 | 33 | 6 |
| Удобства | 27 | 18 | 4 |
| Номер | 27 | 20 | 6 |
| Цена / качество | 38 | 25 | 10 |
| Персонал | 18 | 12 | 6 |
| Парковка | 4 | 2 | 1 |
| Санузел | 11 | 5 | 4 |
| Заселение | 7 | 2 | 3 |
| Шумоизоляция | 3 | 1 | 2 |
| Завтрак | 5 | 1 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГАЗПРОМ ПОЛЯНА»
- ИНН · ОГРН
- 7730163480 · 1037730004520
- Статус
- действующее · с 18.02.2003
- Руководитель
- Захаров Александр Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ГАЗПРОМ ПИТАНИЕ" — 43% (юрлицо); ООО "ГАЗПРОМ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" — 57% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Альпика»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГАЗПРОМ ПОЛЯНА" (ИНН 7730163480, ОГРН 1037730004520). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "ГАЗПРОМ ПИТАНИЕ", ООО "ГАЗПРОМ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Захаров Александр Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: alpikahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 98отзывов гостей · 1 площадка
- 210упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Альпика»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — alpikahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Альпика»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 800 550-53-53.
«Отель Альпика»: сколько номеров?
39 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Альпика»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f2ec6096-c608-11ef-92da-770f72aacfab/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Альпика»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«Отель Альпика»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГАЗПРОМ ПОЛЯНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
98 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 98 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.