Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Ателика Лесная бухта
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,5п.п.к медиане города по Индексу
- −9,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АКАДЕМИЯ ОТДЫХА»ИНН 2365023875
- Отзывы гостей
- 3,32 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 249 номеров в записи
- Адрес
- 352847, Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, с Лермонтово, тер. пансионат Сигнал, д. 1, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АКАДЕМИЯ ОТДЫХА" подтверждённая публичная связьИНН 2365023875ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
56 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Ателика Лесная бухта»: индекс качества управления на 3,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена недалеко от моря, что отмечают около двух третей гостей. Условия проживания оцениваются примерно наполовину положительно: так, удобства, номера, персонал и соотношение цены и качества получают схожее количество как положительных, так и отрицательных отзывов. Замечания касаются состояния бассейна, который упоминается как грязный, с неухожденной территорией и некачественной водой, а также чистоты в номерах и общих зонах — эти аспекты отнесены к меньшинству положительных оценок. Работа аниматоров и барменов вызывает противоречивые впечатления: признание за активность и вовлечённость соседствует с жалобами на поведение отдельных сотрудников и организацию сервиса. Завтраки и заселение оцениваются смешанно, парковка упоминается редко, но в основном с негативом.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
352847, Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, с Лермонтово, тер. пансионат Сигнал, д. 1, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (69); чаще критикуют чистоту (73) и номер (67). Всего 689 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (689)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 69 | 42 | 25 |
| Завтрак | 102 | 57 | 40 |
| Персонал | 91 | 49 | 39 |
| Цена / качество | 91 | 49 | 34 |
| Удобства | 104 | 54 | 47 |
| Номер | 67 | 33 | 32 |
| Заселение | 22 | 9 | 8 |
| Парковка | 9 | 2 | 4 |
| Санузел | 46 | 7 | 24 |
| Интернет | 8 | 0 | 4 |
| Чистота | 73 | 18 | 54 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АКАДЕМИЯ ОТДЫХА»
- ИНН · ОГРН
- 2365023875 · 1152365010170
- Статус
- действующее · с 26.02.2015
- Руководитель
- Печникова Алёна Игоревна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "АТЕЛИКА ХОТЕЛ ГРУПП" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ателика Лесная бухта»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АКАДЕМИЯ ОТДЫХА" (ИНН 2365023875, ОГРН 1152365010170). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "АТЕЛИКА ХОТЕЛ ГРУПП" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Печникова Алёна Игоревна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 689упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Ателика Лесная бухта»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 677-09-60.
«Отель Ателика Лесная бухта»: сколько номеров?
249 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Ателика Лесная бухта»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019ddd37-9b38-74f6-9dfe-d81eec5f13fc/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Ателика Лесная бухта»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 56 из 100.
«Отель Ателика Лесная бухта»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АКАДЕМИЯ ОТДЫХА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 3,3 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.