Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Азовская чайка
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +6,7п.п.к медиане города по Индексу
- +6,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 35 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Филонова Ирина ИвановнаИНН 235200230598 · ОГРНИП 304235214000316
- Отзывы гостей
- 5,0 / 51 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, улица Курортная
- Связанная компания
- Филонова Ирина Ивановна подтверждённая публичная связьИНН 235200230598ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
66 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Азовская чайка: индекс качества управления на 6,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Азовская чайка» отмечается гостями за чистоту и порядок на территории, в номерах и санузлах, а также за внимательный персонал, который оперативно решает возникающие вопросы. Гости подчеркивают, что на объекте созданы условия для спокойного семейного отдыха: на территории есть бассейн, детские развлечения — батут, песочница, настольные игры, аэрохоккей, футбол, организованы кинопоказы для детей. До моря идти около пяти минут, при этом объект расположен вдали от шумных зон. Упоминается наличие мангальной зоны, регулярная уборка которой отмечается многими. В номерах гостям предоставляется всё необходимое, включая питьевую воду и комплименты при заезде. Встречаются замечания о том, что формат отдыха не подходит тем, кто предпочитает шумные вечеринки и активный ночной досуг.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Российская Федерация, Краснодарский край, Темрюкский муниципальный район, Голубицкое сельское поселение, станица Голубицкая, улица Курортная
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (18), чистоту (17) и соотношение цены и качества (16). Всего 102 упоминаний по 8 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (102)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 15 | 15 | 0 |
| Персонал | 18 | 18 | 0 |
| Чистота | 17 | 17 | 0 |
| Локация | 11 | 11 | 0 |
| Цена / качество | 16 | 15 | 1 |
| Номер | 9 | 8 | 1 |
| Санузел | 11 | 9 | 0 |
| Заселение | 5 | 4 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Филонова Ирина Ивановна
- ИНН · ОГРНИП
- 235200230598 · 304235214000316
- Статус
- действующее · с 19.02.1997
- ОКВЭД
- 47.19 · Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Азовская чайка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Филонова Ирина Ивановна (ИНН 235200230598, ОГРНИП 304235214000316).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 36отзывов гостей · 2 площадки
- 102упоминания в отзывах · 8 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Азовская чайка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 351-08-28.
«Азовская чайка»: сколько номеров?
7 номеров.
«Азовская чайка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d957d-ab5a-72a9-b1ef-c78876c60b5b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Азовская чайка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 66 из 100.
«Азовская чайка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Филонова Ирина Ивановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
36 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 1 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 35 | 4,9 / 5 | 71% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.