Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Джубга
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6п.п.к медиане города по Индексу
- −5,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 61 отзыв
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ДЖУБГА»ИНН 2355002241
- Отзывы гостей
- 3,34 / 561 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 60 номеров в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, пгт Джубга, ул Черноморская, д. 66Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЖУБГА" подтверждённая публичная связьИНН 2355002241ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Джубга»: индекс качества управления на 6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости к морю, что отмечают примерно половина гостей, и это один из наиболее часто упоминаемых параметров при оценке объекта. Примерно столько же положительных отзывов вызывает соотношение цены и качества проживания. При этом замечания касаются процесса заселения, которое зачастую проходит с задержками и организационными сложностями, а также состояния санузлов, которые в большинстве случаев описываются как неудовлетворительные. Оценки номеров, удобств, персонала и чистоты носят смешанный характер: встречаются как положительные отклики о просторных и ухоженных номерах, так и жалобы на износ мебели, плесень, сырость и отсутствие элементарного порядка. Завтраки в целом воспринимаются положительно, хотя и упоминаются реже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, пгт Джубга, ул Черноморская, д. 66Б
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (15); чаще критикуют соотношение цены и качества (31) и заселение (13). Всего 195 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (195)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 15 | 10 | 4 |
| Локация | 32 | 17 | 13 |
| Удобства | 17 | 9 | 7 |
| Чистота | 26 | 13 | 11 |
| Персонал | 23 | 12 | 11 |
| Номер | 20 | 9 | 9 |
| Цена / качество | 31 | 15 | 16 |
| Санузел | 10 | 1 | 5 |
| Парковка | 4 | 0 | 2 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 2 |
| Заселение | 13 | 0 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЖУБГА»
- ИНН · ОГРН
- 2355002241 · 1022304916699
- Статус
- действующее · с 23.03.1999
- Руководитель
- Степанян Вачаган Яшарович · директор
- ОКВЭД
- 47.11 · Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
- Учредители
- Степанян Вачаган Яшарович — 45%; Степанян Ани Ашотовна — 55%
- Конечный бенефициар
- Степанян Ани Ашотовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Джубга»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ДЖУБГА" (ИНН 2355002241, ОГРН 1022304916699). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Степанян Вачаган Яшарович — 45%, Степанян Ани Ашотовна — 55%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Степанян Вачаган Яшарович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn--80abgcic3bw0bf0i.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 61отзывов гостей · 1 площадка
- 195упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Джубга»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80abgcic3bw0bf0i.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Джубга»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 261-48-59.
«Отель Джубга»: сколько номеров?
60 номеров.
«Отель Джубга»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/25bc0920-c609-11ef-92da-1103757db3f7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Джубга»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Отель Джубга»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ДЖУБГА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
61 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 61 | 3,3 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.