Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
ГК Гранд Отель Поляна корпус А
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,3п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 158 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ГАЗПРОМ ПОЛЯНА»ИНН 7730163480
- Отзывы гостей
- 4,61 / 5158 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 123 номера в записи
- Адрес
- 354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Ачипсинская, д. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ПОЛЯНА" подтверждённая публичная связьИНН 7730163480ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
60 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГК «Гранд Отель Поляна» корпус А ООО «Газпром Поляна» Д.У.: индекс качества управления на 0,3 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от подъемников, что отмечают многие гости, и предлагает доступ к разнообразным удобствам, включая несколько бассейнов, сауны, спортзалы и прокат снаряжения. Около трёх четвертей упоминаний касательно номеров, завтраков, персонала и соотношения цены и качества носят положительный характер, также подавляющее большинство гостей положительно оценивают расположение объекта. Скорее положительные отзывы поступают в отношении чистоты и санузлов, однако встречаются замечания о плесени в ванных комнатах, сколах на плитке и проникновении запаха сигарет в номера. Единичные упоминания указывают на смешанные впечатления от шума и качества работы барменов, а также на необходимость уточнения работы подъемников в межсезонье.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Ачипсинская, д. 16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (66), персонал (54) и удобства (46). Всего 336 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (336)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 39 | 35 | 3 |
| Завтрак | 43 | 35 | 6 |
| Удобства | 46 | 38 | 6 |
| Цена / качество | 66 | 49 | 13 |
| Персонал | 54 | 41 | 11 |
| Номер | 34 | 24 | 7 |
| Чистота | 23 | 16 | 6 |
| Санузел | 17 | 8 | 3 |
| Заселение | 5 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 2 |
| Парковка | 4 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 4–5★, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 13 873 ₽ · RevPAR 9 058 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ГАЗПРОМ ПОЛЯНА»
- ИНН · ОГРН
- 7730163480 · 1037730004520
- Статус
- действующее · с 18.02.2003
- Руководитель
- Захаров Александр Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "ГАЗПРОМ ПИТАНИЕ" — 43% (юрлицо); ООО "ГАЗПРОМ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" — 57% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГК Гранд Отель Поляна корпус А»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ГАЗПРОМ ПОЛЯНА" (ИНН 7730163480, ОГРН 1037730004520). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "ГАЗПРОМ ПИТАНИЕ", ООО "ГАЗПРОМ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Захаров Александр Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 158отзывов гостей · 1 площадка
- 336упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГК Гранд Отель Поляна корпус А»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 862 259-55-95.
«ГК Гранд Отель Поляна корпус А»: сколько номеров?
123 номера, заявленная категория 5★.
«ГК Гранд Отель Поляна корпус А»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/6763c608-c606-11ef-92da-dbffc66d0731/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГК Гранд Отель Поляна корпус А»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 60 из 100.
«ГК Гранд Отель Поляна корпус А»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ГАЗПРОМ ПОЛЯНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
158 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 158 | 4,6 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.