Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Кемпинг Роща у моря
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −6,1п.п.к медиане города по Индексу
- −6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 10 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СОБОР»ИНН 2312225525
- Отзывы гостей
- 5,0 / 510 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Кемпинг
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 353490, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, с. Дивноморское, ул. Ленина, д. 34
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СОБОР" подтверждённая публичная связьИНН 2312225525ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
54 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Кемпинг «Роща у моря»: индекс качества управления на 6,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Кемпинг расположен в центральной части посёлка, при этом гости отмечают тишину на его территории, несмотря на близость к главной улице и пляжу. Подавляющее большинство упоминаний касаются удобного расположения: до моря идти недолго, рядом находятся магазины, кафе и столовые, а инфраструктура кемпинга включает выделенные места для отдыхающих, душевые с горячей водой, туалеты, кухню, холодильники и стиральные машинки. Единичные отзывы указывают на чистоту помещений и доброжелательность персонала, при этом шум на территории упоминается редко и в положительном контексте.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
353490, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, с. Дивноморское, ул. Ленина, д. 34
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (10), чистоту (5) и шумоизоляцию (5). Всего 30 упоминаний по 6 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (30)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Санузел | 3 | 3 | 0 |
| Цена / качество | 3 | 3 | 0 |
| Чистота | 5 | 5 | 0 |
| Локация | 10 | 10 | 0 |
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 4 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СОБОР»
- ИНН · ОГРН
- 2312225525 · 1152312002193
- Статус
- действующее · с 11.02.2015
- Руководитель
- Савельев Глеб Геннадьевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- Савельев Глеб Геннадьевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Савельев Глеб Геннадьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 10отзывов гостей · 1 площадка
- 30упоминаний в отзывах · 6 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Кемпинг Роща у моря»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 811-18-88.
«Кемпинг Роща у моря»: сколько номеров?
25 номеров.
«Кемпинг Роща у моря»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Кемпинг Роща у моря»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 по 10 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 54 из 100.
«Кемпинг Роща у моря»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СОБОР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
10 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 10 | 5 / 5 | 90% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.