Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Санаторий Нефтяник Сибири организационная единица оздоровительного треста Сургут структурное подразделение Публичного акционерного общества Сургутнефтегаз
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8п.п.к медиане города по Индексу
- −8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 354 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ПАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗ»ИНН 8602060555
- Отзывы гостей
- 4,42 / 5354 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- 352848, Краснодарский край, п Тюменский, б/ул., д. 25
- Связанная компания
- ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СУРГУТНЕФТЕГАЗ" подтверждённая публичная связьИНН 8602060555ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
52 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий «Нефтяник Сибири» организационная единица оздоровительного треста «Сургут» структурное подразделение Публичного акционерного общества «Сургутнефтегаз»: индекс качества управления на 8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости санатория в основном положительно оценивают персонал, отмечая его вежливость и готовность помочь, а также чистоту на территории и в номерах. Удовлетворённость соотношением цены и качества встречается у большинства, при этом около трёх четвертей гостей положительно отзываются о завтраках, удобствах, расположении и санузлах. Номера и общие зоны содержатся в порядке, на территории есть бассейн, проводится анимация для детей и взрослых, организовано трёхразовое питание с разнообразным меню. Вместе с тем, имеются замечания по процессу заселения, которое воспринимается как недостаточно организованное, а также отдельные отзывы о шуме и недостатке лежаков на пляже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
352848, Краснодарский край, п Тюменский, б/ул., д. 25
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (84), соотношение цены и качества (73) и завтрак (67); чаще критикуют заселение (19). Всего 499 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (499)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 84 | 72 | 11 |
| Чистота | 40 | 36 | 4 |
| Локация | 56 | 43 | 7 |
| Удобства | 61 | 44 | 12 |
| Санузел | 49 | 31 | 7 |
| Завтрак | 67 | 47 | 17 |
| Цена / качество | 73 | 48 | 22 |
| Номер | 36 | 23 | 10 |
| Шумоизоляция | 7 | 3 | 3 |
| Заселение | 19 | 4 | 10 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Парковка | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 60 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 995 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 23:33:0108003:449
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗ»
- ИНН · ОГРН
- 8602060555 · 1028600584540
- Статус
- действующее · с 27.06.1996
- Руководитель
- Богданов Владимир Леонидович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 06.10.1 · Добыча нефти
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Нефтяник Сибири организационная единица оздоровительного треста Сургут структурное подразделение Публичного акционерного общества Сургутнефтегаз»
В реестровой записи с объектом связано ПАО "СУРГУТНЕФТЕГАЗ" (ИНН 8602060555, ОГРН 1028600584540). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Богданов Владимир Леонидович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 354отзывов гостей · 1 площадка
- 499упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий Нефтяник Сибири организационная единица оздоровительного треста Сургут структурное подразделение Публичного акционерного общества Сургутнефтегаз»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 676-84-44.
«Санаторий Нефтяник Сибири организационная единица оздоровительного треста Сургут структурное подразделение Публичного акционерного общества Сургутнефтегаз»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/d540ff24-a8c3-4caf-9dc2-153bb64601b8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Санаторий Нефтяник Сибири организационная единица оздоровительного треста Сургут структурное подразделение Публичного акционерного общества Сургутнефтегаз»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 52 из 100.
«Санаторий Нефтяник Сибири организационная единица оздоровительного треста Сургут структурное подразделение Публичного акционерного общества Сургутнефтегаз»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ПАО «СУРГУТНЕФТЕГАЗ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
354 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 354 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.