Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Оздоровительный пансионат Ставрополец
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11,2п.п.к медиане города по Индексу
- −12,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 264 отзыва
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО ОП «СТАВРОПОЛЕЦ»ИНН 2315120440
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5264 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 143 номера в записи
- Адрес
- Краснодарский Край, г.о. город Новороссийск, с Широкая Балка, наб. Курортная, д. 27, к. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ПАНСИОНАТ "СТАВРОПОЛЕЦ" подтверждённая публичная связьИНН 2315120440ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Оздоровительный пансионат «Ставрополец»: индекс качества управления на 11,2 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от моря, что отмечают многие гости, и предлагает трёхразовое питание с разнообразным меню, которое получило подавляющее большинство положительных отзывов. Персонал и удобства на территории оцениваются примерно тремя четвертями гостей положительно, чистота и качество номеров — около двух третей, при этом в отзывах упоминается регулярная уборка и наличие необходимого минимума в помещениях. Санузлы вызывают замечания у части отдыхающих, а по поводу заселения и уровня шума наблюдается неоднозначная обратная связь. Некоторые гости указывают на отсутствие кондиционеров и проблемы с работой Wi-Fi, в то время как другие ценят спокойную атмосферу, природу и организованный досуг.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Краснодарский Край, г.о. город Новороссийск, с Широкая Балка, наб. Курортная, д. 27, к. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (106), локацию (84) и соотношение цены и качества (80); чаще критикуют санузел (36) и шумоизоляцию (12). Всего 616 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (616)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 84 | 79 | 3 |
| Завтрак | 106 | 91 | 12 |
| Персонал | 74 | 62 | 10 |
| Чистота | 53 | 46 | 7 |
| Удобства | 66 | 51 | 12 |
| Парковка | 5 | 4 | 1 |
| Номер | 78 | 51 | 21 |
| Цена / качество | 80 | 51 | 25 |
| Санузел | 36 | 15 | 15 |
| Шумоизоляция | 12 | 4 | 5 |
| Заселение | 12 | 3 | 4 |
| Интернет | 10 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 25 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 548 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 23:47:0118010:31
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ОП «СТАВРОПОЛЕЦ»
- ИНН · ОГРН
- 2315120440 · 1052309139541
- Статус
- действующее · с 30.12.2005
- Руководитель
- Прокопенко Виктор Дмитриевич · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Попов Максим Сергеевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Попов Максим Сергеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Оздоровительный пансионат Ставрополец»
В реестровой записи с объектом связано ООО ОП "СТАВРОПОЛЕЦ" (ИНН 2315120440, ОГРН 1052309139541). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Попов Максим Сергеевич (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Прокопенко Виктор Дмитриевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: stavropolets.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 264отзывов гостей · 1 площадка
- 616упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Оздоровительный пансионат Ставрополец»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — stavropolets.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Оздоровительный пансионат Ставрополец»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 770-42-02.
«Оздоровительный пансионат Ставрополец»: сколько номеров?
143 номера, заявленная категория 2★.
«Оздоровительный пансионат Ставрополец»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e767d6b7-c606-11ef-92da-1d72c9327cac/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Оздоровительный пансионат Ставрополец»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Оздоровительный пансионат Ставрополец»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО ОП «СТАВРОПОЛЕЦ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
264 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 264 | 4,4 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.