Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,9п.п.к медиане города по Индексу
- −14,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 430 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Попова Эльмира АвтандиловнаИНН 010105347976 · ОГРНИП 322237500220580
- Отзывы гостей
- 3,74 / 5430 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 82 номера в записи
- Адрес
- Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, бухта Инал, участок №5
- Связанная компания
- Попова Эльмира Автандиловна подтверждённая публичная связьИНН 010105347976ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Парк Инал» Попова Эльмира Автандиловна: индекс качества управления на 14,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Парк Инал» отмечается гостями преимущественно за наличие большого бассейна с морской водой, чистоту его воды и благоустроенную территорию, что упоминается многократно. Удобства и расположение объекта получают положительные отклики около двух третей и примерно половины упоминаний соответственно, однако среди замечаний — состояние номеров и санузлов, которые чаще вызывают критику, чем одобрение. Завтраки и заселение упоминаются преимущественно негативно, также встречается недовольство уровнем сервиса со стороны персонала и администрации, включая медлительность и недостаток вежливости. Отдельные гости отмечают шум в выходные дни из-за громкой музыки, а также необходимость ремонта на территории — например, покрытия дорожек. Цена на услуги в целом воспринимается как соответствующая качеству, но не во всех случаях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, бухта Инал, участок №5
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (90); чаще критикуют соотношение цены и качества (104) и чистоту (66). Всего 637 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (637)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 90 | 59 | 29 |
| Локация | 90 | 48 | 32 |
| Персонал | 55 | 26 | 21 |
| Парковка | 11 | 4 | 2 |
| Завтрак | 31 | 13 | 14 |
| Цена / качество | 104 | 52 | 51 |
| Чистота | 66 | 26 | 40 |
| Санузел | 59 | 15 | 32 |
| Заселение | 31 | 7 | 18 |
| Номер | 64 | 18 | 44 |
| Шумоизоляция | 26 | 5 | 19 |
| Интернет | 10 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 128 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:33:0101005:264
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Попова Эльмира Автандиловна
- ИНН · ОГРНИП
- 010105347976 · 322237500220580
- Статус
- действующее · с 20.06.2022
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Попова Эльмира Автандиловна (ИНН 010105347976, ОГРНИП 322237500220580).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: park-inal.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 430отзывов гостей · 1 площадка
- 637упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — park-inal.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 111-54-58.
«База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»: сколько номеров?
82 номера.
«База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/91e26165-7b39-11f0-b131-f5b13ad2b98c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«База отдыха Парк Инал Попова Эльмира Автандиловна»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Попова Эльмира Автандиловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
430 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 430 | 3,7 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.