Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
гостиница Ромашка
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +9,1п.п.к медиане города по Индексу
- +9,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,8/ 5оценка гостей · 181 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Кущиди Анастасия АлександровнаИНН 231518180905 · ОГРНИП 320237500317562
- Отзывы гостей
- 4,8 / 5181 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 352830, Краснодарский Край, с Агой, тер. СТ Дорожник, д. 23
- Связанная компания
- Кущиди Анастасия Александровна подтверждённая публичная связьИНН 231518180905ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
69 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Ромашка»: индекс качества управления на 9,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Ромашка" получает подавляющее большинство положительных откликов по таким параметрам, как состояние номеров, чистота, соотношение цены и качества, уровень сервиса персонала и наличие удобств. Гости отмечают, что на территории доступны чай, кофе, микроволновка и холодильник, в номерах присутствует всё необходимое для проживания, включая постельное бельё, средства гигиены и технику. Расположение объекта упоминается в большинстве случаев как удобное — рядом с железнодорожной станцией, до которой идти несколько минут, а также в шаговой доступности от центра и магазинов. Положительные отзывы поступают и в отношении заселения, состояния санузлов, уровня шума и парковки, при этом замечаний по этим аспектам поступает немного. Работа персонала, включая администратора, характеризуется как вежливая и готовая помочь.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
352830, Краснодарский Край, с Агой, тер. СТ Дорожник, д. 23
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (97), чистоту (96) и соотношение цены и качества (90). Всего 571 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (571)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 80 | 2 |
| Чистота | 96 | 94 | 1 |
| Номер | 97 | 92 | 2 |
| Цена / качество | 90 | 85 | 5 |
| Парковка | 13 | 12 | 0 |
| Удобства | 53 | 48 | 3 |
| Заселение | 28 | 22 | 2 |
| Локация | 53 | 45 | 7 |
| Санузел | 29 | 23 | 4 |
| Интернет | 7 | 5 | 2 |
| Завтрак | 4 | 2 | 0 |
| Шумоизоляция | 19 | 12 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Кущиди Анастасия Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 231518180905 · 320237500317562
- Статус
- действующее · с 06.11.2020
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Ромашка»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Кущиди Анастасия Александровна (ИНН 231518180905, ОГРНИП 320237500317562).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 181отзывов гостей · 1 площадка
- 571упоминание в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Ромашка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 988 341-69-15.
«гостиница Ромашка»: сколько номеров?
9 номеров.
«гостиница Ромашка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d1aa7-acc7-7c78-9e4f-37217511f125/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Ромашка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,8 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 69 из 100.
«гостиница Ромашка»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Кущиди Анастасия Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
181 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 181 | 4,8 / 5 | 44% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.