Индекс качества управления
Индекс относительно города
44 / 100
Индекс качества управления на 16 п.п. ниже медианы города.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 1 858 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Пансионат с лечением «Импульс»
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, с Ольгинка, ул Морская, д. 11, стр. 8
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 44
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Пансионат с лечением «Импульс»: Индекс качества управления на 16 п.п. ниже медианы города.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
44 / 100
По сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 17.1 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 865 · уверенность: высокая
Операционные отзывы
Самая сильная измеренная зона
56 / 100
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 55.6 из 100.
HotGrade, аспекты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
31 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 30.5 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
218 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 218 отзывов по 1 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 218 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена вблизи моря, до которого можно дойти за несколько минут, что отмечают многие гости. Территория объекта включает два бассейна, тренажёрный зал и зону для досуга, в том числе бильярд, а также рядом находятся магазины. Подавляющее большинство упоминаний о расположении положительные, около двух третей — о персонале и удобствах. При этом отзывы о качестве уборки в номерах разделяются: десятки упоминаний указывают на недостаточную чистоту, включая отсутствие мытья полов в санузлах и редкую уборку. Оценки соотношения цены и качества, завтраков, номеров и санузлов распределены примерно поровну между положительными и отрицательными. Отмечаются смешанные впечатления о процессе заселения и разные мнения о шуме. Некоторые гости указывают на грубость отдельных сотрудников и слабую базу лечебных процедур, в то время как другие благодарят персонал за внимание и помощь.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · 0–100
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
61 / 100
ниже медианы −17
Этот объект
44 / 100
2★ · отель: медиана по 865 объектам.
Что прокачать до 100%4 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями31
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)56
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелость45
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Дистрибуция и каналы49
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (78), персонал (78) и удобства (59); чаще критикуют номер (53). Всего 539 упоминаний по 11 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.6378
Парковка+0.333
Персонал+0.2878
Удобства+0.2859
Цена / качество+0.1883
Завтрак+0.0873
Чистота+0.0846
Санузел+0.0342
Заселение0.0018
Шумоизоляция0.006
Номер-0.1153
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · тариф 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 77 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:33:0107002:1284
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "ПАНСИОНАТ С ЛЕЧЕНИЕМ "ИМПУЛЬС"
- ИНН · ОГРН
- 2355015040 · 1022304916590
- Статус
- действующее · с 28.05.2001
- Руководитель
- Темиров Денилбек Султангириевич · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика не найдена · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 14 / не найдено 27 · прозрачность средняя
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, с Ольгинка, ул Морская, д. 11, стр. 8
Карта загрузится при прокрутке…
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
218 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 98/100Яндекс 98Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 218 | 3.794 / 5 | 0% | 2026-06-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.