Проверка отеля как бизнеса · Свердловская область
Гостиница Ковчег
Красноуфимск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,9п.п.к медиане города по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 170 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Горбунова Татьяна АлександровнаИНН 661908391299 · ОГРНИП 308661933100010
- Отзывы гостей
- 3,87 / 5170 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- Свердловская Область, г.о. Красноуфимск, г Красноуфимск, ул Спартака, зд. 10в
- Связанная компания
- Горбунова Татьяна Александровна подтверждённая публичная связьИНН 661908391299ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Ковчег» ИП Горбунова Татьяна Александровна: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 18,9 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобном месте для подъезда на автомобиле, рядом есть кафе с доступными и сытными блюдами, а также продуктовые точки в шаговой доступности. Около двух третей оценок соотношения цены и качества положительные, что указывает на доступность проживания при базовом уровне сервиса. Чистота, персонал и удобства отмечаются положительно большинством гостей, уборка проводится регулярно, бельё чистое, персонал вежливый. В то же время встречаются замечания по состоянию номеров — отмечается устаревшая мебель и техника, слабый напор воды, проблемы с вентиляцией и отоплением в отдельных случаях, а также необходимость ремонта в некоторых зонах. Санузел вызывает смешанные реакции: в некоторых номерах он общий на этаж, в других — индивидуальный, но с перебоями в подаче воды.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноуфимск · Свердловская Область, г.о. Красноуфимск, г Красноуфимск, ул Спартака, зд. 10в
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (94), чистоту (52) и персонал (46); чаще критикуют санузел (25) и шумоизоляцию (9). Всего 388 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (388)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 39 | 7 |
| Парковка | 12 | 9 | 1 |
| Локация | 23 | 17 | 3 |
| Завтрак | 20 | 13 | 2 |
| Чистота | 52 | 38 | 13 |
| Удобства | 36 | 26 | 8 |
| Цена / качество | 94 | 64 | 24 |
| Заселение | 11 | 5 | 1 |
| Номер | 55 | 32 | 21 |
| Санузел | 25 | 9 | 12 |
| Шумоизоляция | 9 | 3 | 6 |
| Интернет | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Свердловская область · все категории, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 5 449 ₽ · RevPAR 3 614 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Горбунова Татьяна Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 661908391299 · 308661933100010
- Статус
- действующее · с 26.11.2008
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 170отзывов гостей · 1 площадка
- 388упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Ковчег»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 902 272-04-52.
«Гостиница Ковчег»: сколько номеров?
19 номеров.
«Гостиница Ковчег»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Ковчег»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 170 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«Гостиница Ковчег»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Горбунова Татьяна Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
170 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 170 | 3.87 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.