Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
SMART HOTEL Красноярск
Красноярск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2п.п.к медиане города по Индексу
- +6,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 216 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПЕТРОВСКИЙ АЛЬЯНС»ИНН 7813593864
- Отзывы гостей
- 3,89 / 591 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- 660021, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул 30 Июля, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВСКИЙ АЛЬЯНС" подтверждённая публичная связьИНН 7813593864ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
- Оператор
- Smart Hotel (Петровский Альянс) подтверждённая рольНазвание в источнике: Гостиница КрасноярскВ официальном составе оператора: 62 объектовОфициальный список оператора ↗
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
SMART HOTEL Красноярск: индекс качества управления на 2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Красноярске получает от гостей преимущественно положительные оценки по соотношению цены и качества, чистоте, работе персонала и расположению, которые отмечаются около трех четвертей упоминаний. Подавляющее большинство гостей отмечают вежливость и оперативность сотрудников на ресепшене, особенно при заселении и решении организационных вопросов. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, однако замечания касаются отсутствия некоторых удобств, состояния санузлов и шумов, при этом часть гостей указывает на ограниченный доступ к интернету. Замечания по заселению встречаются примерно в половине упоминаний, включая очереди и неточности при оформлении, а положительные отзывы об удобствах в номерах составляют меньшинство.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярск · 660021, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул 30 Июля, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (93), чистоту (77) и персонал (77); чаще критикуют удобства (36) и санузел (34). Всего 485 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (485)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 30 | 25 | 4 |
| Персонал | 77 | 62 | 14 |
| Чистота | 77 | 55 | 19 |
| Цена / качество | 93 | 56 | 31 |
| Номер | 67 | 42 | 24 |
| Шумоизоляция | 15 | 8 | 7 |
| Заселение | 44 | 21 | 18 |
| Завтрак | 4 | 2 | 2 |
| Удобства | 36 | 16 | 19 |
| Санузел | 34 | 9 | 24 |
| Интернет | 8 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 11 792 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 299 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0200171:614
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПЕТРОВСКИЙ АЛЬЯНС»
- ИНН · ОГРН
- 7813593864 · 1147847257326
- Статус
- действующее · с 22.07.2014
- Руководитель
- Волошин Игорь Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Домнин Федор Дмитриевич — 40%; Коняхин Данила Станиславович — 20%; Борисов Алексей Геннадьевич — 25%; ООО "СПС" — 15% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Домнин Федор Дмитриевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 216отзывов гостей · 2 площадки
- 485упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«SMART HOTEL Красноярск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 917 571-95-06.
«SMART HOTEL Красноярск»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 2★.
«SMART HOTEL Красноярск»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«SMART HOTEL Красноярск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 по 91 отзыву (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 216. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«SMART HOTEL Красноярск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПЕТРОВСКИЙ АЛЬЯНС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
216 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 91 | 3.89 / 5 | 78% |
| Яндекс | 125 | 4.008 / 5 | 87% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.