Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
База отдыха БУЗИМ
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,4п.п.к медиане города по Индексу
- −17,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,6/ 5оценка гостей · 512 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОЗЕРО БУЗИМ»ИНН 2435007252
- Отзывы гостей
- 3,61 / 5512 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 57 номеров в записи
- Адрес
- Красноярский Край, м.р-н Сухобузимский, с.п. Сухобузимский сельсовет, тер. СОБ Бузим, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЗЕРО БУЗИМ" подтверждённая публичная связьИНН 2435007252ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «БУЗИМ»: индекс качества управления на 12,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха "БУЗИМ" расположена в живописной природной зоне, что отмечают многие гости. Положительные отзывы о персонале встречаются чаще всего, также около двух третей упоминаний о завтраке носят положительный характер. При этом мнения о номерах, чистоте и санузлах в основном нейтральные или отрицательные — встречаются замечания по поводу состояния мебели, уборки и удобств. Около половины гостей положительно оценивают соотношение цены и качества, однако часть отдыхающих считает стоимость завышенной на фоне уровня сервиса. Упоминается наличие шума, особенно в вечернее время, а также разноречивые впечатления от условий заселения. Несмотря на старение инфраструктуры, сохраняется интерес к активностям на озере и в лесу, а также к зонам для барбекю.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярский Край, м.р-н Сухобузимский, с.п. Сухобузимский сельсовет, тер. СОБ Бузим, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (61), завтрак (46) и персонал (33); чаще критикуют соотношение цены и качества (77) и номер (67). Всего 445 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (445)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 33 | 25 | 7 |
| Завтрак | 46 | 30 | 12 |
| Локация | 61 | 35 | 17 |
| Заселение | 8 | 3 | 2 |
| Удобства | 45 | 22 | 21 |
| Цена / качество | 77 | 39 | 36 |
| Чистота | 53 | 23 | 29 |
| Номер | 67 | 18 | 46 |
| Парковка | 4 | 0 | 2 |
| Санузел | 33 | 4 | 24 |
| Шумоизоляция | 18 | 3 | 15 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОЗЕРО БУЗИМ»
- ИНН · ОГРН
- 2435007252 · 1242400014526
- Статус
- действующее · с 21.06.2024
- Руководитель
- Демидов Артем Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Демидов Артем Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Демидов Артем Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: buzim-club.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 512отзывов гостей · 1 площадка
- 445упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха БУЗИМ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — buzim-club.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха БУЗИМ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 391 266-16-20.
«База отдыха БУЗИМ»: сколько номеров?
57 номеров.
«База отдыха БУЗИМ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха БУЗИМ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,6 из 5 по 512 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«База отдыха БУЗИМ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОЗЕРО БУЗИМ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
512 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 512 | 3.609 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.