Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
База отдыха Джуманджи
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +13,6п.п.к медиане города по Индексу
- +8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 44 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «МОРОЗОВ И К»ИНН 2443040038
- Отзывы гостей
- 4,41 / 544 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 30 номеров в записи
- Адрес
- 662174, Красноярский Край, м.р-н Ачинский, с.п. Ключинский сельсовет, д Малый Улуй, тер. база отдыха Джуманджи, стр. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МОРОЗОВ И К" подтверждённая публичная связьИНН 2443040038ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Джуманджи»: индекс качества управления на 13,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
662174, Красноярский Край, м.р-н Ачинский, с.п. Ключинский сельсовет, д Малый Улуй, тер. база отдыха Джуманджи, стр. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (29), удобства (22) и персонал (22); чаще критикуют заселение (5). Всего 176 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (176)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 20 | 19 | 1 |
| Завтрак | 19 | 17 | 1 |
| Персонал | 22 | 19 | 3 |
| Чистота | 15 | 13 | 2 |
| Парковка | 3 | 2 | 0 |
| Удобства | 22 | 17 | 5 |
| Локация | 18 | 14 | 3 |
| Санузел | 14 | 9 | 3 |
| Цена / качество | 29 | 20 | 9 |
| Интернет | 6 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 3 | 0 | 1 |
| Заселение | 5 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «МОРОЗОВ И К»
- ИНН · ОГРН
- 2443040038 · 1122443000976
- Статус
- действующее · с 29.05.2012
- Руководитель
- Морозов Сергей Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 43.12.3 · Производство земляных работ
- Учредители
- Морозов Евгений Сергеевич — 50%; Морозов Сергей Николаевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Морозов Сергей Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Джуманджи»
В реестровой записи с объектом связано ООО "МОРОЗОВ И К" (ИНН 2443040038, ОГРН 1122443000976). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Морозов Евгений Сергеевич — 50%, Морозов Сергей Николаевич — 50%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Морозов Сергей Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Frontdesk24
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn----7sbabbvbocds8bo5f.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 44отзывов гостей · 1 площадка
- 176упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Джуманджи»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbabbvbocds8bo5f.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Джуманджи»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 923 360-08-88.
«База отдыха Джуманджи»: сколько номеров?
30 номеров.
«База отдыха Джуманджи»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/f24b7a7b-72c2-11f0-b55a-892d604646f6/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Джуманджи»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«База отдыха Джуманджи»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «МОРОЗОВ И К». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
44 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 44 | 4,4 / 5 | 57% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.