Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Эко Парк Апартель
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,6п.п.к медиане города по Индексу
- −2,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 375 отзывов
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бабкина Марина АлександровнаИНН 246606374207 · ОГРНИП 325246800052850
- Отзывы гостей
- 3,9 / 5375 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Емельяновский район, д. Мужичкино, 3,9 км по ориентиру на юго-восток
- Связанная компания
- Бабкина Марина Александровна подтверждённая публичная связьИНН 246606374207ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Эко Парк Апартель: индекс качества управления на 7,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха расположена в живописной местности, что отмечают многие гости, и предлагает разные варианты размещения, включая домики и геокупола. Около двух третей упоминаний о соотношении цены и качества, а также номерах носят положительный характер, при этом положительные отзывы о расположении встречаются ещё чаще — около трёх четвертей. В то же время, замечания касаются состояния санузлов, чистоты в номерах и на территории, работы персонала и процесса заселения, где преобладают негативные впечатления. Баня и купели упоминаются многократно, но оценки разнятся: от похвалы за атмосферу до жалоб на температуру воды, уборку и запахи. Шум и неудобства от соседей, включая животных, также встречаются в отзывах, хотя интернет в номерах работает удовлетворительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Емельяновский район, д. Мужичкино, 3,9 км по ориентиру на юго-восток
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (98), локацию (73) и номер (52); чаще критикуют персонал (64) и чистоту (57). Всего 505 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (505)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 73 | 52 | 16 |
| Парковка | 4 | 2 | 0 |
| Номер | 52 | 33 | 19 |
| Интернет | 6 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 98 | 59 | 36 |
| Удобства | 59 | 35 | 24 |
| Персонал | 64 | 28 | 36 |
| Санузел | 42 | 17 | 23 |
| Чистота | 57 | 20 | 36 |
| Шумоизоляция | 20 | 6 | 14 |
| Заселение | 30 | 6 | 23 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бабкина Марина Александровна
- ИНН · ОГРНИП
- 246606374207 · 325246800052850
- Статус
- действующее · с 11.04.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Эко Парк Апартель»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Бабкина Марина Александровна (ИНН 246606374207, ОГРНИП 325246800052850).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- SendPulse · UniSender · amoCRM
Источник: ecoparkhotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 375отзывов гостей · 1 площадка
- 505упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Эко Парк Апартель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ecoparkhotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Эко Парк Апартель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 031-10-66.
«Эко Парк Апартель»: сколько номеров?
10 номеров.
«Эко Парк Апартель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019d7647-f26c-76f2-9ae3-a6378c055482/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Эко Парк Апартель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«Эко Парк Апартель»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бабкина Марина Александровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
375 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 375 | 3,9 / 5 | 56% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.