Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
База отдыха Ритм
Красноярский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,7п.п.к медиане города по Индексу
- −4,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 71 отзыв
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Бакеева Злата СергеевнаИНН 245512197053 · ОГРНИП 323246800142848
- Отзывы гостей
- 4,13 / 571 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- Красноярский Край, м.р-н Минусинский, с.п. Большеничкинский сельсовет, тер. база Ритм, зд. 1
- Связанная компания
- Бакеева Злата Сергеевна подтверждённая публичная связьИНН 245512197053ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Ритм»: индекс качества управления на 0,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что на базе отдыха «Ритм» в целом соблюдается баланс между ценой и качеством услуг, при этом около трёх четвертей упоминаний в отзывах касательно номеров, персонала, удобств и соотношения цены и качества носят положительный характер. База расположена в живописной лесной зоне рядом с озером, что многими воспринимается как преимущество, а наличие бани с чаном, бассейна, детской площадки и зон для приготовления пищи упоминается десятками гостей. Вместе с тем, поступают сообщения о сложностях при заселении, включая несвоевременное предоставление номеров и организационные недочёты со стороны администрации, а также разноречивые оценки состояния чистоты в номерах и санузлах. Интернет и уровень шума упоминаются редко, но оценки по этим параметрам неоднозначны.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Красноярский Край, м.р-н Минусинский, с.п. Большеничкинский сельсовет, тер. база Ритм, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (42), соотношение цены и качества (39) и персонал (35); чаще критикуют интернет (7) и шумоизоляцию (6). Всего 265 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (265)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 25 | 21 | 3 |
| Завтрак | 5 | 3 | 0 |
| Персонал | 35 | 27 | 7 |
| Номер | 33 | 26 | 7 |
| Цена / качество | 39 | 29 | 9 |
| Удобства | 42 | 31 | 11 |
| Санузел | 28 | 20 | 7 |
| Чистота | 29 | 20 | 7 |
| Заселение | 16 | 8 | 6 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 3 |
| Интернет | 7 | 3 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Бакеева Злата Сергеевна
- ИНН · ОГРНИП
- 245512197053 · 323246800142848
- Статус
- действующее · с 26.10.2023
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika
Источник: ritmbaza.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 71отзывов гостей · 1 площадка
- 265упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Ритм»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — ritmbaza.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Ритм»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 192-79-50.
«База отдыха Ритм»: сколько номеров?
6 номеров.
«База отдыха Ритм»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Ритм»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 71 отзыву (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«База отдыха Ритм»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Бакеева Злата Сергеевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
71 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 71 | 4.127 / 5 | 66% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.