Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница Крымск
Крымск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,8п.п.к медиане города по Индексу
- −12,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 261 отзыв
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КООПЕРАТОР»ИНН 2376003729
- Отзывы гостей
- 3,97 / 5261 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 353380, Краснодарский Край, м.р-н Крымский, г.п. Крымское, г Крымск, ул Демьяна Бедного, д. 14
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КООПЕРАТОР" подтверждённая публичная связьИНН 2376003729ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Крымск» ООО «Кооператор»: индекс качества управления на 9,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Крымск» расположена в центре города, что отмечают как преимущество подавляющее большинство гостей, подчёркивая близость к объектам инфраструктуры. Положительные оценки получили соотношение цены и качества, чистота, персонал и состояние номеров — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. В то же время, отзывы об удобствах разделяются: около трети упоминаний положительные, однако встречаются замечания по поводу отсутствия чайников, недостаточного количества розеток и проблем с напором и температурой воды в душе. Санузлы и организация завтраков вызывают скорее негативные реакции, включая жалобы на планировку, отсутствие крючков и ограниченный выбор блюд. Заселение и парковка упоминаются преимущественно в положительном контексте, хотя объём данных по последнему невелик.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Крымск · 353380, Краснодарский Край, м.р-н Крымский, г.п. Крымское, г Крымск, ул Демьяна Бедного, д. 14
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (97), чистоту (93) и номер (92); чаще критикуют удобства (43) и завтрак (29). Всего 525 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (525)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 44 | 40 | 2 |
| Парковка | 9 | 7 | 0 |
| Персонал | 64 | 52 | 10 |
| Чистота | 93 | 76 | 16 |
| Цена / качество | 97 | 68 | 21 |
| Заселение | 22 | 14 | 5 |
| Номер | 92 | 62 | 29 |
| Шумоизоляция | 8 | 5 | 3 |
| Удобства | 43 | 15 | 25 |
| Завтрак | 29 | 10 | 18 |
| Санузел | 24 | 6 | 16 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КООПЕРАТОР»
- ИНН · ОГРН
- 2376003729 · 1212300000175
- Статус
- действующее · с 11.01.2021
- Руководитель
- Овагян Артур Рафикович · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- ПК "КРЫМСКОЕ РАЙПО" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Крымск»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КООПЕРАТОР" (ИНН 2376003729, ОГРН 1212300000175). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ПК "КРЫМСКОЕ РАЙПО" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Овагян Артур Рафикович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 261отзывов гостей · 1 площадка
- 525упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Крымск»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 314-63-32.
«Гостиница Крымск»: сколько номеров?
46 номеров.
«Гостиница Крымск»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/13b6ff48-c609-11ef-92da-51e6c697fc1b/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Крымск»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Крымск»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КООПЕРАТОР». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
261 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 261 | 4 / 5 | 3% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.