Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостевой дом Шале
Крымск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1,5п.п.к медиане города по Индексу
- −4,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 112 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- Индивидуальный предпринимательИНН 233700205532
- Отзывы гостей
- 4,64 / 533 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Крымский, г.п. Крымское, г Крымск, ул Синева, д. 54
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостевой дом «Шале»: индекс качества управления на 1,5 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Шале» получает преимущественно положительные отзывы о персонале, которого гости описывают как вежливого, внимательного и доступного круглосуточно. Положительные оценки также встречаются в отношении чистоты, размера номеров, их оснащения и качества завтраков, которые многие отмечают как разнообразные и вкусные. При этом около половины упоминаний об удобствах носят нейтральный или отрицательный характер, включая жалобы на слабый или отсутствующий Wi-Fi, запахи в ванных комнатах и отсутствие пультов от кондиционеров. Отзывы о заселении, санузлах и уровне шума расходятся: часть гостей отмечает неудобства, связанные с процедурой поселения, посторонние запахи и шум на оживлённой улице. Баланс цены и качества оценивается положительно около двумя третями гостей, однако другие указывают на завышенную стоимость при несоответствии ожиданиям.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 28,4 км · 7 объектов с публичным Индексом№2 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница NUR · 2,5 км | 58 |
| 2 | Этот объектвы | 55 |
| 3 | Гостиница Корсар · 26,5 км | 55 |
| 4 | Гостиница Баден-Баден · 1,9 км | 53 |
| 5 | Гостиница Мельница · 1,4 км | 53 |
| 6 | Отель Teplo · 15,4 км | 49 |
| 7 | Гостиница Парадиз · 28,4 км | 49 |
| 8 | Гостиница Трактир · 26,8 км | 43 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Крымск · Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Крымский, г.п. Крымское, г Крымск, ул Синева, д. 54
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (68), чистоту (67) и номер (66); чаще критикуют удобства (31) и санузел (19). Всего 409 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (409)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 68 | 61 | 7 |
| Локация | 26 | 22 | 2 |
| Парковка | 9 | 8 | 1 |
| Чистота | 67 | 56 | 11 |
| Номер | 66 | 51 | 14 |
| Завтрак | 37 | 27 | 8 |
| Цена / качество | 59 | 38 | 19 |
| Удобства | 31 | 14 | 16 |
| Шумоизоляция | 10 | 4 | 5 |
| Заселение | 11 | 3 | 5 |
| Санузел | 19 | 8 | 11 |
| Интернет | 6 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 233700205532
- Статус
- действующее · с 27.10.2006
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Шале»
В реестровой записи с объектом связано ИП (ИНН 233700205532). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 145отзывов гостей · 2 площадки
- 409упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостевой дом Шале»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 488-83-97.
«Гостевой дом Шале»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/019e63a2-983a-7076-ba6f-89d1b0a0b8b7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостевой дом Шале»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Гостевой дом Шале»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ИП. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
145 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 33 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 112 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.