Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
Хостел СИТИ
Кстово · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,7п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 71 отзыв
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Рахманова Наталья НиколаевнаИНН 525006844670 · ОГРНИП 319527500110434
- Отзывы гостей
- 5,0 / 59 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 607663, Нижегородская Область, м.о. Кстовский, г Кстово, ул Кстовская, д. 11, помещ. 7
- Связанная компания
- Рахманова Наталья Николаевна подтверждённая публичная связьИНН 525006844670ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «СИТИ»: по сегменту «hostel» объект выше медианы на 4,7 п.п.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Хостел "СИТИ"» в Кстово получает подавляющее большинство положительных отзывов о чистоте — гости отмечают регулярную уборку и опрятность помещений. Около двух третей упоминаний о номерах носят положительный характер, при этом гости указывают на наличие всех необходимых вещей, удобную мебель и достаточное пространство. Цена и общее соотношение стоимости с предоставляемыми условиями оцениваются положительно около тремя четвертями тех, кто упоминал этот аспект. Персонал, включая администрацию и хозяев, чаще описывается как доброжелательный и отзывчивый, а условия в общих зонах, включая кухню и места отдыха, в целом соответствуют ожиданиям. Среди замечаний — недостатки в организации санузлов, включая проблемы с вентиляцией, стоками и теснотой, а также сложности с ориентацией на местности и доступом к стиральной машине.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кстово · 607663, Нижегородская Область, м.о. Кстовский, г Кстово, ул Кстовская, д. 11, помещ. 7
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (51), соотношение цены и качества (45) и номер (30); чаще критикуют санузел (15). Всего 233 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (233)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 29 | 26 | 2 |
| Цена / качество | 45 | 37 | 6 |
| Чистота | 51 | 44 | 7 |
| Удобства | 21 | 17 | 4 |
| Номер | 30 | 20 | 9 |
| Интернет | 3 | 1 | 0 |
| Заселение | 8 | 6 | 2 |
| Локация | 21 | 13 | 7 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
| Санузел | 15 | 5 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Рахманова Наталья Николаевна
- ИНН · ОГРНИП
- 525006844670 · 319527500110434
- Статус
- действующее · с 20.09.2019
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «СИТИ»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Рахманова Наталья Николаевна (ИНН 525006844670, ОГРНИП 319527500110434).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 80отзывов гостей · 2 площадки
- 233упоминания в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел СИТИ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 903 043-14-94.
«Хостел СИТИ»: сколько номеров?
5 номеров.
«Хостел СИТИ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/97bb9ecb-fb22-11ef-8e17-0dede38c74ea/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Хостел СИТИ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Хостел СИТИ»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Рахманова Наталья Николаевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
80 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 9 | 5 / 5 | 44% |
| Яндекс | 71 | 4,7 / 5 | 97% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.