Проверка отеля как бизнеса · Пермский край
Мини-Гостиница У Вокзала
Кунгур · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,1п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 216 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Имомова Розия ЗиеровнаИНН 591792722121 · ОГРНИП 324595800084400
- Отзывы гостей
- 4,74 / 5216 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 6 номеров в записи
- Адрес
- 617470, Пермский Край, м.о. Кунгурский, г Кунгур, ул МОПРа, д. 4
- Связанная компания
- Имомова Розия Зиеровна подтверждённая публичная связьИНН 591792722121ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
74 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мини-Гостиница «У Вокзала»: по сегменту «hotel» объект выше медианы на 15,1 п.п.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в непосредственной близости от железнодорожного вокзала — до него можно дойти за несколько минут, что отмечают многие гости. Подавляющее большинство упоминаний касаются чистоты номеров, их оснащённости необходимыми удобствами и доброжелательности персонала, который часто характеризуется как вежливый и внимательный. Практически все гости отмечают соответствие цены и качества, а также наличие базовых удобств в номерах — санузла, душа, телевизора, чайника, питьевой воды и набора для приготовления напитков. Парковка доступна на территории, её наличие упоминается положительно, однако по поводу шума и уровня звукоизоляции встречаются смешанные отзывы — некоторые отмечают недостаточную тишину. Замечания о запахе и чистоте в отдельных номерах встречаются, но их значительно меньше по сравнению с положительными оценками.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Кунгур · 617470, Пермский Край, м.о. Кунгурский, г Кунгур, ул МОПРа, д. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (115), персонал (85) и номер (85); чаще критикуют шумоизоляцию (28). Всего 530 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (530)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 29 | 29 | 0 |
| Персонал | 85 | 83 | 2 |
| Цена / качество | 82 | 78 | 2 |
| Удобства | 44 | 43 | 1 |
| Чистота | 115 | 110 | 4 |
| Номер | 85 | 80 | 4 |
| Санузел | 16 | 14 | 1 |
| Локация | 26 | 21 | 5 |
| Заселение | 7 | 5 | 1 |
| Завтрак | 7 | 5 | 2 |
| Интернет | 6 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 28 | 13 | 13 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 228 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 59:08:1101005:476
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Имомова Розия Зиеровна
- ИНН · ОГРНИП
- 591792722121 · 324595800084400
- Статус
- действующее · с 04.07.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Мини-Гостиница У Вокзала»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Имомова Розия Зиеровна (ИНН 591792722121, ОГРНИП 324595800084400).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 216отзывов гостей · 1 площадка
- 530упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мини-Гостиница У Вокзала»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 912 488-27-14.
«Мини-Гостиница У Вокзала»: сколько номеров?
6 номеров.
«Мини-Гостиница У Вокзала»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/9117a2e8-f4e8-11ef-96cc-abc83b52393f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Мини-Гостиница У Вокзала»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 74 из 100.
«Мини-Гостиница У Вокзала»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Имомова Розия Зиеровна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
216 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 216 | 4,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.