Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса
Курчатов · независимая проверка отеля
- −29,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 152 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС»ИНН 4634010454
- Отзывы гостей
- 4,07 / 5152 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 82 номера в записи
- Адрес
- 307251, Курская Область, г.о. город Курчатов, г Курчатов, пр-кт Коммунистический, зд. 27, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 4634010454ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
43 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 22.10.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на 22.10.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 22.10.2026
медиана сегмента: 73 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Гостиница «Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса ООО «Курская АЭС-Сервис»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 29,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником и датой · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из публичных отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы о персонале и чистоте — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях оценивают их положительно. Завтраки отмечаются удовлетворительно около двух третей случаев, при этом включены в стоимость проживания и оформлены в формате шведского стола. О номерах и удобствах мнения разделились примерно поровну, что связано с замечаниями по состоянию сантехники, отдельным вопросам к утеплению окон и температуре в помещениях, а также к наличию и наполнению мини-бара. Цена на услуги чаще воспринимается как не самая выгодная — положительные оценки соотношения цены и качества встречаются реже, около трети упоминаний. Расположение гостиницы в целом оценивается положительно, отмечается близость к местам питания и наличие собственной парковки. Единичные отзывы указывают на шум, проблемы с подачей горячей воды и медленное заселение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ публичных отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Курчатов · 307251, Курская Область, г.о. город Курчатов, г Курчатов, пр-кт Коммунистический, зд. 27, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (66), персонал (51) и чистоту (50); чаще критикуют соотношение цены и качества (58) и шумоизоляцию (9). Всего 364 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (364)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 14 | 11 | 0 |
| Персонал | 51 | 38 | 12 |
| Чистота | 50 | 40 | 10 |
| Завтрак | 66 | 43 | 16 |
| Удобства | 30 | 16 | 9 |
| Номер | 56 | 30 | 22 |
| Цена / качество | 58 | 23 | 26 |
| Заселение | 7 | 2 | 3 |
| Парковка | 7 | 2 | 3 |
| Интернет | 7 | 1 | 3 |
| Санузел | 9 | 2 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 490 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 171 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:31:010603:167
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 4634010454 · 1094613000503
- Статус
- действующее · с 30.04.2009
- Руководитель
- Ножкин Александр Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 49.39.39 · Перевозки пассажиров сухопутным транспортом прочие, не включенные в другие группировки
- Учредители
- ФРТР КОНЦЕРНА "РОСЭНЕРГОАТОМ" — 0.0002% (юрлицо); ООО "ЭНЕРГОАТОМИНВЕСТ" — 99.9998% (юрлицо)
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС" (ИНН 4634010454, ОГРН 1094613000503). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ФРТР КОНЦЕРНА "РОСЭНЕРГОАТОМ", ООО "ЭНЕРГОАТОМИНВЕСТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в ЕГРЮЛ не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Ножкин Александр Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kaes-service.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник и дата проверки. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 152отзывов гостей · 1 площадка
- 364упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 7фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kaes-service.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 471 314-39-80.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: сколько номеров?
82 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/1e22ea29-c607-11ef-92da-bb44eab20755/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 (Яндекс). Индекс гостевого доверия HotGrade — 43 из 100.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место среди соседей и в городе, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без телефона.
Открыть бота HotGrade →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники с датами + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
13Каждая строка — наблюдение с ссылкой на источник и датой проверки, а рядом — чего это наблюдение не доказывает. Самая свежая проверка — 22 октября 2026.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Репутация
yandex — отзывов: 152, оценка: 4,1, доля ответов: 0%
Агрегат площадки на дату сбора; оценки разных площадок несопоставимы между собой напрямую.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
По сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 29.8 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Операционные отзывы: 59.5 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Каналы и дистрибуция: 16.7 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 152 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 1, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник и дата сохраняются рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
152 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 152 | 4,1 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.