Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса
Курчатов · рейтинг и проверка по открытым данным
- −28,8п.п.к медиане города по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 151 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС»ИНН 4634010454
- Отзывы гостей
- 4,07 / 5151 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 82 номеров в записи
- Адрес
- 307251, Курская Область, г.о. город Курчатов, г Курчатов, пр-кт Коммунистический, зд. 27, помещ. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС" подтверждённая публичная связьИНН 4634010454ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
40 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса ООО «Курская АЭС-Сервис»: по сегменту «hotel, 4★» объект ниже медианы на 28,8 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает преимущественно положительные отзывы о персонале и чистоте — около трёх четвертей упоминаний в этих категориях оценивают их положительно. Завтраки отмечаются удовлетворительно около двух третей случаев, при этом включены в стоимость проживания и оформлены в формате шведского стола. О номерах и удобствах мнения разделились примерно поровну, что связано с замечаниями по состоянию сантехники, отдельным вопросам к утеплению окон и температуре в помещениях, а также к наличию и наполнению мини-бара. Цена на услуги чаще воспринимается как не самая выгодная — положительные оценки соотношения цены и качества встречаются реже, около трети упоминаний. Расположение гостиницы в целом оценивается положительно, отмечается близость к местам питания и наличие собственной парковки. Единичные отзывы указывают на шум, проблемы с подачей горячей воды и медленное заселение.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Курчатов · 307251, Курская Область, г.о. город Курчатов, г Курчатов, пр-кт Коммунистический, зд. 27, помещ. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (66), персонал (51) и чистоту (50); чаще критикуют соотношение цены и качества (58) и шумоизоляцию (9). Всего 364 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (364)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 14 | 11 | 0 |
| Персонал | 51 | 38 | 12 |
| Чистота | 50 | 40 | 10 |
| Завтрак | 66 | 43 | 16 |
| Удобства | 30 | 16 | 9 |
| Номер | 56 | 30 | 22 |
| Цена / качество | 58 | 23 | 26 |
| Заселение | 7 | 2 | 3 |
| Парковка | 7 | 2 | 3 |
| Интернет | 7 | 1 | 3 |
| Санузел | 9 | 2 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 1 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 490 м² · 10 эт.
- Кадастровая стоимость
- 171 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:31:010603:167
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС»
- ИНН · ОГРН
- 4634010454 · 1094613000503
- Статус
- действующее · с 30.04.2009
- Руководитель
- Ножкин Александр Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 49.39.39 · Перевозки пассажиров сухопутным транспортом прочие, не включенные в другие группировки
- Учредители
- ФРТР КОНЦЕРНА "РОСЭНЕРГОАТОМ" — 0.0002% (юрлицо); ООО "ЭНЕРГОАТОМИНВЕСТ" — 99.9998% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: kaes-service.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 151отзывов гостей · 1 площадка
- 364упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kaes-service.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 471 314-39-80.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: сколько номеров?
82 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 151 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 40 из 100.
«Гостиница Комплексное предприятие по оказанию услуг гостиничного сервиса»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КУРСКАЯ АЭС-СЕРВИС». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
151 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 151 | 4.067 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.