Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Отель Nevsky
Курск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −19,4п.п.к медиане города по Индексу
- −21,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,3/ 5оценка гостей · 119 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Алимутаев Замир АбдулнасировичИНН 460700646536 · ОГРНИП 317463200041631
- Отзывы гостей
- 3,34 / 5119 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 8 номеров в записи
- Адрес
- 305001, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 40
- Связанная компания
- Алимутаев Замир Абдулнасирович подтверждённая публичная связьИНН 460700646536ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
44 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Nevsky»: индекс качества управления на 19,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города и считается доступным вариантом размещения, при этом гости отмечают неоднозначное соотношение цены и качества — примерно половина упоминаний о номерах, персонале и цене носит положительный характер, но при этом чистота и удобства упоминаются положительно реже. В отзывах часто указывают на проблемы с шумом, особенно в вечернее и ночное время, а также на запах табака в коридорах и номерах, что влияет на восприятие чистоты и комфорта. Санузлы и вентиляция в номерах вызывают замечания — отсутствие окон, слабый напор горячей воды, плохой отвод стока и плесневелый запах упоминаются многократно. Персонал оценивается раздвоенно: часть гостей отмечает доброжелательность и оперативность сотрудников, другие — хамство, непрофессионализм и нарушение правил обслуживания.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Курск · 305001, г. Курск, ул. Дзержинского, д. 40
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (42) и локацию (18); чаще критикуют номер (53) и чистоту (47). Всего 323 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (323)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 18 | 12 | 2 |
| Персонал | 42 | 25 | 16 |
| Интернет | 4 | 1 | 1 |
| Цена / качество | 58 | 33 | 24 |
| Заселение | 22 | 7 | 6 |
| Номер | 53 | 24 | 29 |
| Удобства | 31 | 12 | 18 |
| Чистота | 47 | 11 | 35 |
| Санузел | 24 | 3 | 21 |
| Шумоизоляция | 20 | 1 | 19 |
| Завтрак | 4 | 0 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 12 823 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 297 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:29:102275:58
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Алимутаев Замир Абдулнасирович
- ИНН · ОГРНИП
- 460700646536 · 317463200041631
- Статус
- действующее · с 16.11.2017
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 119отзывов гостей · 1 площадка
- 323упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Nevsky»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 950 875-11-33.
«Отель Nevsky»: сколько номеров?
8 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Nevsky»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Nevsky»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,3 из 5 по 119 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 44 из 100.
«Отель Nevsky»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Алимутаев Замир Абдулнасирович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
119 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 119 | 3.336 / 5 | 2% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.