Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Мотель Веретенино
Курская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −10,8п.п.к медиане города по Индексу
- −13,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 94 отзыва
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Зубкова Марина ВасильевнаИНН 362200292382 · ОГРНИП 315463300002057
- Отзывы гостей
- 4,67 / 53 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 10 номеров в записи
- Адрес
- Курская Область, м.р-н Железногорский, с.п. Веретенинский сельсовет, с Веретенино, ул Придорожная, зд. 1
- Связанная компания
- Зубкова Марина Васильевна подтверждённая публичная связьИНН 362200292382ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Веретенино»: индекс качества управления на 10,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разнообразные отзывы по различным аспектам. Положительные отклики чаще всего касаются чистоты — её отмечают около трех четвертей гостей, а также персонала, который характеризуют положительно около двух третей упоминаний, подчёркивая вежливость и внимательность сотрудников. Оценки соотношения цены и качества, а также состояния номеров распределяются примерно поровну между положительными и отрицательными, при этом несколько гостей указывают на ветхость мебели, устаревшую технику и отсутствие кондиционеров. Замечания поступают по процессу заселения — здесь преобладают скорее негативные впечатления, включая хамское поведение персонала. Также отмечаются смешанные мнения о завтраках, удобствах, санузлах и расположении, при этом часть гостей отмечает бесплатную парковку и наличие бани.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Курская Область, м.р-н Железногорский, с.п. Веретенинский сельсовет, с Веретенино, ул Придорожная, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (43), чистоту (32) и парковку (7); чаще критикуют санузел (15) и заселение (10). Всего 244 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (244)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 32 | 24 | 7 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Персонал | 43 | 29 | 13 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 4 |
| Номер | 37 | 20 | 14 |
| Цена / качество | 41 | 23 | 18 |
| Локация | 10 | 5 | 5 |
| Удобства | 18 | 9 | 9 |
| Завтрак | 13 | 7 | 6 |
| Санузел | 15 | 6 | 8 |
| Заселение | 10 | 1 | 4 |
| Интернет | 9 | 0 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Зубкова Марина Васильевна
- ИНН · ОГРНИП
- 362200292382 · 315463300002057
- Статус
- действующее · с 20.05.2015
- ОКВЭД
- 69.20.2 · Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 94отзывов гостей · 2 площадки
- 244упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Веретенино»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 218-63-50.
«Мотель Веретенино»: сколько номеров?
10 номеров, заявленная категория 2★.
«Мотель Веретенино»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Веретенино»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 3 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 94. Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Мотель Веретенино»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Зубкова Марина Васильевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
94 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 4.667 / 5 | 0% |
| Яндекс | 91 | 3.604 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.