Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Отель Империя
Лабинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −8,7п.п.к медиане города по Индексу
- −10,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 17 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ЕВРОСТИЛЬ»ИНН 2342018572
- Отзывы гостей
- 5,0 / 53 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 9 номеров в записи
- Адрес
- 352502, Краснодарский Край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Победы, д. 85
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЕВРОСТИЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 2342018572ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Империя» ООО «Евростиль»: индекс качества управления на 8,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Империя» получает от гостей в целом положительные оценки по соотношению цены и качества, чистоте и персоналу, при этом отмечаются как сильные стороны, так и замечания. Подавляющее большинство положительных отзывов касается внимательного отношения сотрудников, наличия необходимых удобств в номерах и приемлемого уровня чистоты. Вместе с тем, десятки упоминаний указывают на проблемы с горячей водой, состояние некоторых номеров и уборку, включая отсутствие регулярной уборки и признаки износа мебели и отделки.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Лабинск · 352502, Краснодарский Край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Победы, д. 85
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (8), соотношение цены и качества (7) и чистоту (6). Всего 33 упоминаний по 6 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (33)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 6 | 5 | 1 |
| Номер | 8 | 6 | 2 |
| Заселение | 3 | 2 | 1 |
| Чистота | 6 | 4 | 2 |
| Цена / качество | 7 | 5 | 2 |
| Удобства | 3 | 2 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 771 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:46:0203031:44
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ЕВРОСТИЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 2342018572 · 1102342000111
- Статус
- действующее · с 11.03.2010
- Руководитель
- Баллуян Акоп Камсарович · директор
- ОКВЭД
- 86.21 · Общая врачебная практика
- Учредители
- Арустамян Сирануш Арамаисовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Арустамян Сирануш Арамаисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Империя»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ЕВРОСТИЛЬ" (ИНН 2342018572, ОГРН 1102342000111). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Арустамян Сирануш Арамаисовна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Баллуян Акоп Камсарович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 20отзывов гостей · 2 площадки
- 33упоминания в отзывах · 6 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Империя»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 697-33-42.
«Отель Империя»: сколько номеров?
9 номеров.
«Отель Империя»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/641ff068-c607-11ef-92da-9157533b908c/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Отель Империя»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Отель Империя»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ЕВРОСТИЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
20 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 3 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 17 | 4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.