Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф
Лабинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,7п.п.к медиане города по Индексу
- −13,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 148 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Лисунов Дмитрий НиколаевичИНН 231406090160 · ОГРНИП 317237500370116
- Отзывы гостей
- 4,39 / 5148 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 19 номеров в записи
- Адрес
- 352500, Краснодарский Край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Халтурина, д. 16
- Связанная компания
- Лисунов Дмитрий Николаевич подтверждённая публичная связьИНН 231406090160ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Индивидуальный предприниматель Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница «Триумф»: индекс качества управления на 9,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной локации, рядом с автовокзалом, магазинами, кафе и другими объектами инфраструктуры, что отмечают подавляющее большинство гостей. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительной оценки номеров, соотношения цены и качества, а также чистоты в помещениях. Персонал в большинстве своём описывается как вежливый и доброжелательный, хотя встречаются разногласия в взаимодействии при оплате, включая отказ от безналичного расчёта. Удобства в номерах и состояние санузлов вызывают смешанные реакции: гости указывают как на достаточное оснащение, так и на проблемы с сантехникой, запахами и износом покрытий. Завтраки и процесс заселения в целом воспринимаются положительно, однако отдельные замечания касаются шума от оборудования и отсутствия некоторых мелких предметов гигиены.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Лабинск · 352500, Краснодарский Край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Халтурина, д. 16
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (68), соотношение цены и качества (64) и чистоту (54). Всего 367 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (367)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 8 | 8 | 0 |
| Локация | 38 | 35 | 1 |
| Персонал | 54 | 50 | 4 |
| Завтрак | 16 | 12 | 2 |
| Цена / качество | 64 | 48 | 9 |
| Чистота | 54 | 43 | 11 |
| Номер | 68 | 53 | 14 |
| Интернет | 4 | 2 | 0 |
| Заселение | 14 | 8 | 5 |
| Удобства | 22 | 12 | 8 |
| Шумоизоляция | 10 | 6 | 4 |
| Санузел | 15 | 8 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 0–2★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 174 ₽ · RevPAR 3 062 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 317 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:46:0204023:278
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Лисунов Дмитрий Николаевич
- ИНН · ОГРНИП
- 231406090160 · 317237500370116
- Статус
- действующее · с 18.10.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Лисунов Дмитрий Николаевич (ИНН 231406090160, ОГРНИП 317237500370116).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 148отзывов гостей · 1 площадка
- 367упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 693-32-74.
«Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф»: сколько номеров?
19 номеров, заявленная категория 2★.
«Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e921ed2c-c607-11ef-92da-cf0c2b1361d4/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Лисунов Дмитрий Николаевич Гостиница Триумф»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Лисунов Дмитрий Николаевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
148 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 148 | 4,4 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.