Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,9п.п.к медиане города по Индексу
- −16,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 4/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ТВЭЛ-КУРОРТ»ИНН 4704112477
- Отзывы гостей
- 3,71 / 5601 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 42 номеров в записи
- Адрес
- Ленинградская область, р-н Приозерский, тер. курорт Красное озеро, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТВЭЛ-КУРОРТ" подтверждённая публичная связьИНН 4704112477ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Горнолыжного курорта «Красное Озеро»: индекс качества управления на 14,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Горнолыжного курорта "Красное Озеро" получает разные отзывы по ключевым аспектам. Около трети упоминаний о соотношении цены и качества, а также персонале — положительные, примерно половина — о расположении и удобствах. Гости отмечают близость к Санкт-Петербургу, наличие парковки, проката и инфраструктуры на месте. В то же время по чистоте, состоянию санузлов и завтракам преобладают негативные впечатления, номера и парковка оцениваются неоднозначно. Ряд гостей указывает на проблемы с очередями на подъёмники, нехватку персонала в пиковые дни и отсутствие информации при технических сбоях.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ленинградская область, р-н Приозерский, тер. курорт Красное озеро, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (12); чаще критикуют соотношение цены и качества (126) и локацию (83). Всего 528 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (528)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 12 | 7 | 5 |
| Удобства | 99 | 51 | 47 |
| Локация | 83 | 40 | 38 |
| Интернет | 4 | 0 | 1 |
| Персонал | 64 | 27 | 36 |
| Парковка | 20 | 8 | 11 |
| Завтрак | 16 | 6 | 10 |
| Чистота | 21 | 6 | 13 |
| Санузел | 20 | 5 | 12 |
| Цена / качество | 126 | 41 | 85 |
| Шумоизоляция | 9 | 2 | 7 |
| Заселение | 54 | 3 | 43 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 3★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 6 823 ₽ · RevPAR 4 561 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТВЭЛ-КУРОРТ»
- ИНН · ОГРН
- 4704112477 · 1224700020599
- Статус
- действующее · с 23.11.2022
- Руководитель
- Тимаков Виктор Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Гордин Александр Викторович — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: krasnoeozero.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
4Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 528упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 4канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — krasnoeozero.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 441-29-42.
«Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро»: сколько номеров?
42 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 по 601 отзыву (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Гостиница Горнолыжного курорта Красное Озеро»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ТВЭЛ-КУРОРТ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 3.707 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.