Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Курорт Игора
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0п.п.к медиане города по Индексу
- −5,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,9/ 5оценка гостей · 500 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОЗОН»ИНН 4712018100
- Отзывы гостей
- 3,9 / 5500 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 51 номер в записи
- Адрес
- 188730, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, с.п. Сосновское, п Платформа 69-й км, ул Всесезонная, д. 1, к. 85
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЗОН" подтверждённая публичная связьИНН 4712018100ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
64 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Курорт «Игора»: индекс качества управления на уровне медианы города: 64,0 из 100.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Курорт «Игора»» получает в отзывах гостей в основном положительные оценки по удобствам, персоналу, расположению, качеству завтраков и состоянию номеров, при этом около трёх четвертей упоминаний о номерах — положительные. Подавляющее большинство гостей отмечают хорошую оснащённость апартаментов, возможность готовить самостоятельно и чистоту на территории. Однако встречаются замечания по ценовой политике: многие считают стоимость парковки, проката и питания завышенной, а также отмечают отсутствие прозрачности в условиях оплаты и изменения в перечне включённых услуг. Некоторые гости указывают на проблемы с заселением, работой подъёмников и неравномерную доступность инфраструктуры в будние дни. Санитарные условия в отдельных зонах вызывают смешанные реакции, хотя в целом чистоту на объекте оценивают скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
188730, Ленинградская Область, м.р-н Приозерский, с.п. Сосновское, п Платформа 69-й км, ул Всесезонная, д. 1, к. 85
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (121), локацию (71) и завтрак (52); чаще критикуют соотношение цены и качества (121) и парковку (46). Всего 617 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (617)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 39 | 33 | 5 |
| Завтрак | 52 | 36 | 11 |
| Локация | 71 | 46 | 20 |
| Чистота | 21 | 15 | 6 |
| Удобства | 121 | 76 | 40 |
| Персонал | 72 | 44 | 28 |
| Санузел | 24 | 12 | 8 |
| Интернет | 7 | 1 | 0 |
| Заселение | 39 | 16 | 14 |
| Парковка | 46 | 14 | 27 |
| Цена / качество | 121 | 35 | 81 |
| Шумоизоляция | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 4–5★, ориентир): загрузка 59% (за май) · цена ночи (тариф) 12 823 ₽ · RevPAR 7 624 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОЗОН»
- ИНН · ОГРН
- 4712018100 · 1024701646804
- Статус
- действующее · с 27.11.2000
- Руководитель
- Скотников Илья Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- ООО "РЕЛАКС" — 75% (юрлицо); ООО " АРКОНН " — 25% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Курорт Игора»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОЗОН" (ИНН 4712018100, ОГРН 1024701646804). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "РЕЛАКС", ООО " АРКОНН " (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Скотников Илья Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: xn--80afozk.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 500отзывов гостей · 1 площадка
- 617упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Курорт Игора»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn--80afozk.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Курорт Игора»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 960-00-55.
«Курорт Игора»: сколько номеров?
51 номер, заявленная категория 4★.
«Курорт Игора»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/7d97f255-c609-11ef-92da-f3c63f0a02be/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Курорт Игора»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,9 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 64 из 100.
«Курорт Игора»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОЗОН». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
500 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 500 | 3,9 / 5 | 47% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.