Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
ОО Зеленый бор филиал Частного учреждения Здоровье и отдых
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 163 номера в записи
- Адрес
- 188289, Ленинградская область, п Пансионат "Зелёный Бор", зона (массив) Центральный, д. 1/1, д. 2, д. 3, д. 8, д. 21, соор. 29
- Связанная компания
- ЧАСТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ" подтверждённая публичная связьИНН 7716964633ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: ограниченная · осей подтверждено 2/4 · источники: brand, HotGradeScanner, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОО «Зеленый бор» филиал Частного учреждения «Здоровье и отдых»: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
188289, Ленинградская область, п Пансионат "Зелёный Бор", зона (массив) Центральный, д. 1/1, д. 2, д. 3, д. 8, д. 21, соор. 29
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 3★, ориентир): загрузка 67% (за май) · цена ночи (тариф) 6 823 ₽ · RevPAR 4 561 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 299 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 87 млн ₽
- Кадастровый №
- 47:29:0000000:24616
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЧУ «ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ»
- ИНН · ОГРН
- 7716964633 · 1227700152239
- Статус
- действующее · с 21.03.2022
- Руководитель
- Мигаленко Марина Георгиевна · директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- БАНК РОССИИ (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ОО Зеленый бор филиал Частного учреждения Здоровье и отдых»
В реестровой записи с объектом связано ЧУ "ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ" (ИНН 7716964633, ОГРН 1227700152239). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — БАНК РОССИИ (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Мигаленко Марина Георгиевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Частые вопросы об объекте
«ОО Зеленый бор филиал Частного учреждения Здоровье и отдых»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 351-70-94.
«ОО Зеленый бор филиал Частного учреждения Здоровье и отдых»: сколько номеров?
163 номера, заявленная категория 3★.
«ОО Зеленый бор филиал Частного учреждения Здоровье и отдых»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/78ebad87-976e-4247-9c9e-e0a9994db6f7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ОО Зеленый бор филиал Частного учреждения Здоровье и отдых»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЧУ «ЗДОРОВЬЕ И ОТДЫХ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.