Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
Санаторий-профилакторий Приозерный Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение Киришинефтеоргсинтез
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
Паспорт объекта
- Тип и категория
- Санаторий
- Номерной фонд
- 46 номеров в записи
- Адрес
- 187120, Ленинградская область, гп Будогощь, б/ул., здание 2/14, 2/15
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "КИРИШИНЕФТЕОРГСИНТЕЗ" подтверждённая публичная связьИНН 4708007089ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, brand, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Санаторий-профилакторий «Приозерный» Общества с ограниченной ответственностью «Производственное объединение »Киришинефтеоргсинтез«: объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
187120, Ленинградская область, гп Будогощь, б/ул., здание 2/14, 2/15
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (32), персонал (22) и номер (17); чаще критикуют соотношение цены и качества (13) и шумоизоляцию (12). Всего 153 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (153)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Чистота | 17 | 15 | 2 |
| Персонал | 22 | 18 | 4 |
| Номер | 17 | 13 | 4 |
| Удобства | 11 | 8 | 3 |
| Локация | 32 | 20 | 11 |
| Санузел | 12 | 6 | 5 |
| Заселение | 10 | 5 | 5 |
| Цена / качество | 13 | 6 | 6 |
| Парковка | 7 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 12 | 2 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · все категории, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 9 097 ₽ · RevPAR 5 928 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО«КИНЕФ»
- ИНН · ОГРН
- 4708007089 · 1024701478735
- Статус
- действующее · с 31.12.1996
- Руководитель
- Камешков Алексей Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 19.20.1 · Производство жидкого топлива
- Учредители
- ПАО "СУРГУТНЕФТЕГАЗ" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 153упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Санаторий-профилакторий Приозерный Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение Киришинефтеоргсинтез»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 813 682-41-23.
«Санаторий-профилакторий Приозерный Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение Киришинефтеоргсинтез»: сколько номеров?
46 номеров.
«Санаторий-профилакторий Приозерный Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение Киришинефтеоргсинтез»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Санаторий-профилакторий Приозерный Общества с ограниченной ответственностью Производственное объединение Киришинефтеоргсинтез»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО«КИНЕФ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.