Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
База отдыха Шлюз Гремучий
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −12,9п.п.к медиане города по Индексу
- −8,6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 79 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «НПО »ОБУХОВСКИЙ ЗАВОД«ИНН 7811144648
- Отзывы гостей
- 4,6 / 579 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, с.п. Гончаровское, п. Барышево, тер. Барышевская, пр-д Луговой Мыс, д. 2
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ "СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР КОНЦЕРНА ВКО "АЛМАЗ-АНТЕЙ" - ОБУХОВСКИЙ ЗАВОД" подтверждённая публичная связьИНН 7811144648ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Шлюз Гремучий»: индекс качества управления на 12,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Шлюз Гремучий» расположена в живописной местности на берегу реки Вуокса, что отмечают около двух третей гостей, оценивающих её положение как преимущество. Около трёх четвертей упоминаний о соотношении цены и качества носят положительный характер. Персонал базы преимущественно получает добрые отзывы, гостей отмечают как приветливых и готовых помочь. Удобства описываются скорее положительно, однако санузлы вызывают смешанные реакции, а чистота в единичных случаях вызывала вопросы. Гости подчёркивают отсутствие мобильной связи и ограничение подачи электроэнергии в ночное время, а также сложности с проездом по последним километрам дороги, что упоминается десятками отдыхающих. На базе доступны лодки напрокат, общая кухня, баня и зоны для отдыха, что позволяет организовать как рыбалку, так и пешие прогулки по лесу.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Ленинградская Область, м.р-н Выборгский, с.п. Гончаровское, п. Барышево, тер. Барышевская, пр-д Луговой Мыс, д. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (41), соотношение цены и качества (33) и удобства (21); чаще критикуют санузел (10) и чистоту (5). Всего 150 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (150)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 20 | 19 | 1 |
| Номер | 6 | 6 | 0 |
| Заселение | 4 | 3 | 0 |
| Цена / качество | 33 | 25 | 6 |
| Удобства | 21 | 15 | 4 |
| Локация | 41 | 28 | 9 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 10 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 4 | 2 | 2 |
| Чистота | 5 | 2 | 3 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · все категории, ориентир): загрузка 65% (за май) · цена ночи (тариф) 9 097 ₽ · RevPAR 5 928 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «НПО »ОБУХОВСКИЙ ЗАВОД«
- ИНН · ОГРН
- 7811144648 · 1037825058732
- Статус
- действующее · с 17.11.2003
- Руководитель
- Подвязников Михаил Львович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 26.51.2 · Производство радиолокационной, радионавигационной аппаратуры и радиоаппаратуры дистанционного управления
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 79отзывов гостей · 1 площадка
- 150упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Шлюз Гремучий»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 740-40-90.
«База отдыха Шлюз Гремучий»: сколько номеров?
13 номеров.
«База отдыха Шлюз Гремучий»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«База отдыха Шлюз Гремучий»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 79 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«База отдыха Шлюз Гремучий»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «НПО »ОБУХОВСКИЙ ЗАВОД«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
79 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 79 | 4.595 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.