Проверка отеля как бизнеса · Ленинградская область
VIEW GA Волочаевка
Ленинградская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +15,6п.п.к медиане города по Индексу
- +10,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 336 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «КАРХУЛА ОТЕЛЬ»ИНН 7810947850
- Отзывы гостей
- 4,33 / 518 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 12 номеров в записи
- Адрес
- Ленинградская область, Выборгский район, за границей пос. Волочаевка
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КАРХУЛА ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7810947850ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
80 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
VIEW GA Волочаевка: индекс качества управления на 15,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «VIEW GA Волочаевка» получает подавляющее большинство положительных откликов по таким аспектам, как номера, персонал, чистота, удобства, соотношение цены и качества, а также завтраки, расположение и санузлы. Гости отмечают продуманную инфраструктуру: на территории есть бассейн, спа-зона с хамамом, баня с чаном, ресторан и зоны отдыха, в номерах — всё необходимое для комфортного пребывания, включая кофемашины, проекторы, колонки и террасы с видом на природу. Персонал характеризуется как внимательный и оперативно реагирующий на запросы. Вместе с тем, имеются смешанные отзывы о процессе заселения и скорее отрицательные оценки качества интернета, который в некоторых случаях описывается как нестабильный. Единичные замечания касаются чистоты в отдельных зонах и перебоев в работе инженерных систем, включая отключение электричества в ночное время.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Ленинградская область, Выборгский район, за границей пос. Волочаевка
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (123), соотношение цены и качества (102) и персонал (95); чаще критикуют интернет (17). Всего 708 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (708)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 82 | 72 | 9 |
| Персонал | 95 | 82 | 13 |
| Удобства | 123 | 102 | 19 |
| Локация | 66 | 54 | 10 |
| Завтрак | 76 | 58 | 13 |
| Чистота | 48 | 36 | 11 |
| Цена / качество | 102 | 74 | 24 |
| Санузел | 64 | 46 | 13 |
| Шумоизоляция | 9 | 7 | 2 |
| Заселение | 18 | 7 | 5 |
| Парковка | 8 | 1 | 1 |
| Интернет | 17 | 2 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Ленинградская область · 4–5★, ориентир): загрузка 59% (за май) · цена ночи (тариф) 12 823 ₽ · RevPAR 7 624 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 64 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 976 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 47:01:1536001:4655
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «КАРХУЛА ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7810947850 · 1227800065998
- Статус
- действующее · с 26.05.2022
- Руководитель
- Приходько Полина Станиславовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Приходько Полина Станиславовна — 33.33333333333333%; Фролов Анатолий Олегович — 33.33333333333333%; ООО "ДЕВИС ГРУПП" — 33.33333333333333% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Приходько Полина Станиславовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «VIEW GA Волочаевка»
В реестровой записи с объектом связано ООО "КАРХУЛА ОТЕЛЬ" (ИНН 7810947850, ОГРН 1227800065998). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Приходько Полина Станиславовна — 33.33333333333333%, Фролов Анатолий Олегович — 33.33333333333333%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Приходько Полина Станиславовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotels.viewga.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 354отзывов гостей · 2 площадки
- 708упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«VIEW GA Волочаевка»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotels.viewga.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«VIEW GA Волочаевка»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 985-61-90.
«VIEW GA Волочаевка»: сколько номеров?
12 номеров, заявленная категория 4★.
«VIEW GA Волочаевка»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e19ee735-c608-11ef-92da-b9440b34db72/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«VIEW GA Волочаевка»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 80 из 100.
«VIEW GA Волочаевка»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «КАРХУЛА ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
354 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 18 | 4,3 / 5 | 78% |
| Яндекс | 336 | 4,7 / 5 | 69% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.